영월지원 2024타경31407-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-10 · 경매접수
2. 24-05-13 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 4차 매각기일 · 최저가 4075만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

300.73㎡ (91.0평)

토지면적

659.00㎡ (199.3평)

제시외면적

122.40

보증금

815만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 1006만

담당계

2계 · 033-374-4987

도로명주소

영월로

건물 · 대지권

건물

300.73㎡ (91.0평) · 경량철골조 · 상가

대지권

남면 887-14

호

단층

당사자

채권자

매OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 영월군 남면 창원리 소재 "창원삼거리" 남서측 원거리에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 사다리형 평지로서 주거용 건부지 및 창고 건부지로 이용 중이며, 일련번호(3): 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중이며, 일련번호(5): 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중이며, 일련번호(7): 사다리형 평지로서 전으로 이용 중이며, 일련번호(8): 대체로 평탄한 부정형 토지로서 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,3): 현황 남동측으로 폭 4m내외의 포장도로와 접하며, 일련번호(5,7,8): 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, 일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, 일련번호(5,7,8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 일련번호(5) 토지 지상에 제시외관정(ㅋ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1): 공부상 지목은 잡종지이나 현황 대임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2): 조적조 및 경량철골조 슬라브 및 함석지붕 단층 건물로서 외벽: 모르타르위페인팅 및 판넬마감 등, 창호: 새시창호 등, 일련번호(4): 경량철골조 칼라강판지붕(현황 판넬지붕) 단층 건물로서 외벽: 사이딩판넬마감 및 판넬위페인팅 등, 내벽: 황토마감 및 판넬위페인팅 등, 바닥: 타일마감 등, 천장: 황토마감 및 판넬위페인팅 등, 창호: 새시창호 등, 일련번호(6): 시멘트블록조 스레트지붕(현황 강판지붕) 단층 건물로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 창호: 목재창틀 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2): 공부상 제2종근린생활시설 및 창고시설이나 현황 주택 및 창고로 이용 중이며, 일련번호(4): 공부상 근린생활시설이나 현황 음식점으로 이용 중이며, 일련번호(6): 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2): 주택부분에 위생설비 및 난방설비 등 되어 있으며, 일련번호(4): 위생설비 등 되어 있으며, 일련번호(6): 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에 제시외건물(ㄱ-ㅊ) 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(2): 공부상 제2종근린생활시설 및 창고시설이나 현황 주택 및 창고이며, 건물 일부(공부상 창고)의 공부상 면적은 71.8㎡이나 개략적인 실측면적은 66㎡인 바 현황에 부합하는 개략적인 실측면적을 기준으로 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바라며, 일련번호(4): 공부상 칼라강판지붕이나 현황 판넬지붕이며, 일련번호(6): 공부상 스레트지붕이나 현황 강판지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 일련번호(2,6)은 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도, 외부에서의 관찰 및 과거 법원경매감정평가서 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 건물의 전기, 수도, 보일러 등 건물 관련 설비의 작동 여부는 확인치 못하였는 바 입찰 시 정상작동 여부 등은 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 영월군 남면 창원리 887-13 · 토지
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• 목록 6 · 강원특별자치도 영월군 남면 영월로 323-11 · 건물
• 목록 7 · 강원특별자치도 영월군 남면 창원리 887-17 · 토지
• 목록 8 · 강원특별자치도 영월군 남면 창원리 887-18 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

3

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

가. 현황 -기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 2번은 공부상 `조적조 및 경량철골조 슬라브지붕 및 함석지붕 단층 제2종근린생활시설 및 창고시설`이나 현황은 `조적조 슬라브지붕 단층건물(주택으로 보임)` 및 `경량철골조 함석지붕 창고시설`로 보이고, 창고시설 일부는 멸실된 것으로 보임. -기호 3번은 기호 4번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 4번은 `경량철골조 칼라강판지붕 단층점포(식당, 상호-콩이랑곤드레)`로 보임. -기호 5번은 기호 6번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 6번은 공부상 `시멘트블록조 스레트지붕

강원특별자치도 영월군 남면 창원리 887-13 · 659㎡

강원특별자치도 영월군 남면 창원리 887-13 · 조적조및경량철골조 슬라브및함석지붕 단층 제2종근린생활시설및창고시설 178.33㎡

강원특별자치도 영월군 남면 창원리 887-14 · 488㎡

강원특별자치도 영월군 남면 창원리 887-14 · 경량철골조 칼라강판 지붕 단층 근린생활시설 97.37㎡

강원특별자치도 영월군 남면 창원리 887-16 · 437㎡

강원특별자치도 영월군 남면 창원리 887-16 · 시멘트블록조 스레트지붕 단층 주택 49.42㎡

강원특별자치도 영월군 남면 창원리 887-17 · 233㎡

강원특별자치도 영월군 남면 창원리 887-18 · 1092㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

유OO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

영OO

교부권자

영OOOO

근저당권자

유OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

영OO

임차인

김OO

지상권자

매OOOOOOO

채권자

매OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 강원특별자치도 영월군 남면 창원리 887-13 · 잡종지 659㎡
• 26-03-17 · 강원특별자치도 영월군 남면 영월로 323-11 · 조적조및경량철골조 슬라브및함석지붕 단층 제2종근린생활시설및창고시설 178.33㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 383m · 창원리 · 250, 255, 260

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-02, 매포신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-02 · 매포신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4075만

매각비용

61만

배당 가능액

4014만

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