영월지원 2024타경31667-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

985.67㎡ (298.2평)

토지면적

756.00㎡ (228.7평)

제시외면적

76.70

보증금

4409만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8823만

담당계

1계 · 033-374-4987

도로명주소

소금강로

건물 · 대지권

건물

985.67㎡ (298.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

사북읍 244 · 준주거지역

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 소재 "사북초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 숙박시설, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있는 지방도 주변 주택 및 상업지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 및 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 준주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재타일 붙임 등, 내벽 : 페인팅, 벽지도배 마감 등, 바닥 : 타일, 장판지 마감 등, 창호 : 플라스틱새시 및 알루미늄 2중창 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 숙박시설로서 내부 리모델링 공사중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보기 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1) 후면 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 부합물 및 종물이 소재함. 2) 기호㉠(지하실)은 일부가 타인지상에 소재하는바, 경매 진행시 유의바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 상기 설비내역의 정상 가동 여부 등을 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 6120만 ~ 5억 6835만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 244

감정가

8억 9984만

최저가

4억 4092만 (49%)

건물면적

985.67㎡ (298.2평)

기일

25-09-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음