영월지원 2024타경32585-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-13 · 경매접수
2. 24-09-19 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 5차 매각기일 · 최저가 680만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

39.40㎡ (11.9평)

토지면적

72.00㎡ (21.8평)

제시외면적

6.00

보증금

68만 (최저가의 10%)

청구금액

2095만

담당계

3계 · 033-374-4987

도로명주소

노추산로

건물 · 대지권

건물

39.40㎡ (11.9평) · 임야

대지권

여량면 290-24 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 강원특별자치도 정선군 여량면 구절리에 소재하는 "구절역" 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 노선 상가 및 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 "건부지(단독주택)" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 "임야" 이나, 현황은 "대" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

부럭조스레트즙 단층 건물로서 외벽 : 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시 및 목재 단창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 난방설비 구비되어 있으며, 위생설비는 별도의 외부 재래식 설비를 이용중임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 건물개황도 참조.(구조,규모,이용상태 등으로 보아 영향없겠음.)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 공부와 현황에 다소 차이가 있으나, 동일성이 인정되어 실측사정 결과를 근거로 면적사정하여 감정평가하였음. - 일반건축물대장상 "점포 및 주택" 으로 등재되어 있으나, 현황은 "주택" 으로 이용중임. - 대상물건 일부와 제시외건물(종물및부합물)은 인접지상(구절리 281-2번지) 일부를 점유하고 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 정선군 여량면 구절리 290-24 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 정선군 여량면 노추산로 774 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가. 현황 -기호 1번은 공부상 `임야`이나 현황은 기호 2번의 `건물부지`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음. -기호 2번은 `부럭조 스레트즙

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

정OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOOO OOOOOO)

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

심OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 강원특별자치도 정선군 여량면 구절리 290-24 · 임야 72㎡
• 26-01-27 · 강원특별자치도 정선군 여량면 노추산로 774 · 부럭조스레트즙단층주택및점포 33.4㎡ (내역주택15.0㎡점포18.4㎡)

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 구 여량초등학교 구절분교 터

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-17, 삼성카드 주식회사)

→ 가압류(2023-07-17)가 현 소유자 취득일(2022-07-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-17 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

680만

매각비용

10만

배당 가능액

670만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다