영월지원 2025타경59-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.14㎡ (1.6평)

건물면적

27.08㎡ (8.2평)

토지면적

5.14㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

610만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

2계 · 033-374-4987

도로명주소

지장천로

건물 · 대지권

건물

27.08㎡ (8.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

사북읍 354-32 · 일반상업지역 · 5.14㎡ (1.6평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 소재 '사북교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 호텔까지 차량 접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하5층/지상15층 건물 내 제3층 제328호 외 4개호로서, 외벽: 석재 등 마감, 내부: 인테리어 등 마감, 창호: 로이단열시스템단창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지의 토지로서, 숙박시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 국지도로(접합), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 일반도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

'감정평가 개요 6. 그 밖의 사항' 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : '감정평가 개요 6. 그 밖의 사항' 참조.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6398만 ~ 8162만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

강원특별자치도 정선군 사북읍 지장천로 583, 3층328호 (라마다앙코르정선호텔)

감정가

1억 7800만

최저가

6105만 (34%)

건물면적

27.08㎡ (8.2평)

대지권면적

5.14㎡ (1.6평)

기일

26-04-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 6억 8044만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-09-11 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

6105만

매각비용

91만

배당 가능액

6013만

소유자 잔여

6013만