영월지원 2025타경1175-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2423만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

174.10㎡ (52.7평)

토지면적

608.00㎡ (183.9평)

제시외면적

48.00

보증금

1242만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 239만

담당계

2계 · 033-374-4987

건물 · 대지권

건물

174.10㎡ (52.7평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

남면 1277-8

호

단층

당사자

채권자

양OO OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 영월군 남면 연당리 소재 "남면파출소" 서측 원거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형 평지로서 전 및 현황 일부 도로로 이용 중이며, 일련번호(2): 사다리형 평지로서 주거용 건부지 및 현황 일부 도로로 이용 중이며, 일련번호(3): 부정형 평지로서 전 및 제시외건물 건부지로 이용 중이며, 일련번호(4): 사다리형 평지로서 제시외건물 건부지로 이용 중이며, 일련번호(5): 부정형 평지로서 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 현황 본건 북측 및 동측으로 폭 2m내외의 도로(본건 일부 포함)가 소재하며, 일련번호(2): 현황 본건 동측으로 폭 2m내외의 도로(본건 일부 포함)가 소재하며, 일련번호(3,4): 현황 본건 서측으로 폭 2m내외의 도로(일련번호1)가 소재하며, 일련번호(5): 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3,5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(2,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 일련번호(1,2) 토지 지상에 별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함. - 본건 일련번호(1) 토지 지상에 제시외관정이 소재하나 관할 지자체 유선문의 결과 해당 관정은 영월군에서 설치하여 소유하는 것으로 조사되었으며, 구조,규모,용도 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 도로이며, 일련번호(2): 공부상 지목은 대이나 현황 일부 도로이며, 일련번호(3): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 제시외건물 건부지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(6): 경량철골조 기타지붕(현황 칼라강판지붕) 단층 건물로서 외벽: 사이딩판넬마감 등, 창호: 새시창호 등, 일련번호(7): 경량철골구조 판넬 및 싱글지붕 단층 건물로서 외벽: 사이딩판넬마감 등, 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(6,7): 공부상 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(6,7): 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호(6): 본건에 제시외건물(ㅂ,ㅅ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(6,7) 건물 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 일반건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 7 · 강원특별자치도 영월군 남면 연당리 1277-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

가. 현황 -기호 1번은 `전`으로 보이고, 일부 `마당` 등으로 보임. -기호 2번은 기호 6,7번의 `건물부지` 및 `마당` 등으로 보임. -기호 3번은 `전`으로 보이고, 일부 `제시외 건물부지` 등으로 보임. -기호 4번은 `제시외 건물부지` 등으로 보임. -기호 5번은 `전`으로 보임. -기호 6번은 `경량철골조 기타지붕 단층주택`으로 보임. -기호 7번은 `경량철골조 판넬 및 싱글지붕 단층주택

강원특별자치도 영월군 남면 연당리 1277-3 · 1905㎡

강원특별자치도 영월군 남면 연당리 1277-8 · 608㎡

강원특별자치도 영월군 남면 연당리 1278-4 · 908㎡

강원특별자치도 영월군 남면 연당리 1278-2 · 172㎡

강원특별자치도 영월군 남면 연당리 1279-1 · 2952㎡

강원특별자치도 영월군 남면 연당리 1277-8 · 1동호 경량철골조 기타지붕 단층 주택 85.1㎡

강원특별자치도 영월군 남면 연당리 1277-8 · 2동호 경량철골구조 판넬 및 싱글지붕 단층 주택 41㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOOO

교부권자

영OO

교부권자

영OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

안OO

지상권자

한OOOOOOOO

채권자

양OO OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 강원특별자치도 영월군 남면 연당리 1277-8 · 대 608㎡
• 26-10-20 · 강원특별자치도 영월군 남면 연당리 1277-8 · 대 608㎡
• 26-10-20 · 강원특별자치도 영월군 남면 연당리 1277-8 · 대 608㎡
• 26-10-20 · 강원특별자치도 영월군 남면 연당리 1277-8 · 2동호 경량철골구조 판넬 및 싱글지붕 단층 주택 41㎡
• 26-10-20 · 강원특별자치도 영월군 남면 연당리 1277-8 · 1동호 경량철골조 기타지붕 단층 주택 85.1㎡
• 26-10-20 · 강원특별자치도 영월군 남면 연당리 1277-8 · 2동호 경량철골구조 판넬 및 싱글지붕 단층 주택 41㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-12, 한반도농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-12 · 한반도농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2423만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2236만

소유자 잔여

9572만

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