영월지원 2025타경1397-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-12-29 · 4차 매각기일 · 최저가 3925만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

104.20㎡ (31.5평)

토지면적

629.00㎡ (190.3평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

2900만

담당계

3계 · 033-374-4987

건물 · 대지권

건물

104.20㎡ (31.5평) · 목조 · 단독주택

대지권

화암면 986

당사자

채권자

양OO OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-29 (D-61) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 소재 '화암동굴' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1)는 부정형 토지로서, 주거용건부지 등임. 일련번호(3,4)는 부정형 토지로서, 전 및 일부 구거, 도로 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(3,4)의 공부상 지목은 '전'이나, 일부 현황 '도로' 및 '구거'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 목조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 비닐사이딩 마감, 내벽 : 벽지 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : 플라스틱새시 2중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외물건 등이 소재하며, 제시외㉠ 중 일부는 인접지(화암리 972)에 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 986 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 986 · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 986-1 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 987 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

가. 현황 -기호 1번은 기호 3번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보이고, 일부 `전` 및 `구거`로 보임. -기호 2번은 `목조 아스팔트슁글지붕 단층주택`으로 보임. -기호 3번은 공부상 `전`이나 현황은 일부 `전`, 일부 `도로` 및 `구거`로 보임.

강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 986 · 629㎡

강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 986 · 목조 아스팔트슁글지붕 단독주택 104.2㎡

강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 986-1 · 511㎡

강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 987 · 231㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

정OO

압류권자

국 (OOOOOOOOO)

압류권자

국 (OOOOOOOOOO)

점유자

윤OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

양OO OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 986 · 대 629㎡
• 26-10-13 · 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 986 · 대 629㎡
• 26-10-13 · 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 986 · 목조 아스팔트슁글지붕 단독주택 104.2㎡
• 26-10-13 · 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 986 · 목조 아스팔트슁글지붕 단독주택 104.2㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-05-30, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2013.05.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-05-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-05-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3925만

매각비용

58만

배당 가능액

3866만

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