경매 · 숙박시설
영월지원 2025타경1823-1
강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-28
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-28
- 감정가
- 8억 9598만
- 최저가
- 6억 2719만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 884.30㎡ (267.5평) · 토지 906.00㎡ (274.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 234만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2719만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 884.30㎡ (267.5평)
- 토지면적
- 906.00㎡ (274.1평)
- 제시외면적
- 10.40
- 보증금
- 6271만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2000만
- 담당계
- 3계 · 033-374-4987
- 도로명주소
- 고한8길
건물 · 대지권
- 건물
- 884.30㎡ (267.5평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설
- 대지권
- 고한읍 16-28
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 소재 '삼봉골' 서측 인근에 위치하며 부근은 상업용 건물 등이 주로 소재하는 후면 상가지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 고지에 위치한 사다리형의 토지로써 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측으로 노폭 약5m내외의 포장도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역, 폐광지역진흥지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별첨 「사진용지」 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사스라브위 아스팔트슁글마감지붕 4층건 으로써 외벽 : 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지도배 등. 창호 : 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 숙박시설임.(장기간 방치된 공실상태)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 온수난방설비, 수세식 위생설비, 승강기설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 「사진용지」 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-05 | sd | 2026.01.07 도달 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.24 폐문부재 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-28 · 토지
- 목록 2 · 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-28 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
가. 현황 -기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 등으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음. -
강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-28 · 906㎡
강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-28 · 철근콘크리트구조 경사슬라브위아스팔트 슁글지붕 4층 숙박시설 지하1층 118.16㎡(계단실.기계실) 1층 192.86㎡(여관) 2층 192.44㎡(여관) 3층 192.44㎡(여관) 4층 143.2㎡(단독주택) 지붕층 21.84㎡(계단실.기계실) 옥탑층 12.96㎡(물탱크실)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | ||||
| 주식회사 정일산업(지점,대표자-이택천) | 1층(873.9㎡) | 2,000,000 | 2021.07.20~2022.07.19 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 정OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 주OOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-28 · 대 906㎡
- 26-10-13 · 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-28 · 대 906㎡
- 26-10-13 · 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-28 · 철근콘크리트구조 경사슬라브위아스팔트 슁글지붕 4층 숙박시설 지하1층 118.16㎡(계단실.기계실) 1층 192.86㎡(여관) 2층 192.44㎡(여관) 3층 192.44㎡(여관) 4층 143.2㎡(단독주택) 지붕층 21.84㎡(계단실.기계실) 옥탑층 12.96㎡(물탱크실)
- 26-10-13 · 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-28 · 철근콘크리트구조 경사슬라브위아스팔트 슁글지붕 4층 숙박시설 지하1층 118.16㎡(계단실.기계실) 1층 192.86㎡(여관) 2층 192.44㎡(여관) 3층 192.44㎡(여관) 4층 143.2㎡(단독주택) 지붕층 21.84㎡(계단실.기계실) 옥탑층 12.96㎡(물탱크실)
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 538m · 갈래초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-15, 최태주)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-15 · 최○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-03-12 | 소유권보존 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-05-12 | 가압류 | 주식회사부성건설 | 2억 2406만 | 말소 |
| 갑3 | 04-07-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-09-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 04-11-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사조흥은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 04-12-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-01-29 | (2)가압류 | 정선농업협동조합 | 4060만 | 말소 |
| 갑8 | 05-10-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 05-10-13 | 2번가압류, 3번압류, 5번임의경매개시결 정, 6번압류, 7번(1)가압류, 7번(2)가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 06-05-08 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 07-06-01 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑11 | 11-10-26 | 10번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-12-15 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 말소기준 |
| 을1 | 04-05-19 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 05-10-13 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-10-13 | 근저당권설정 | 외동농업협동조합 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 06-05-08 | 전세권설정 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 을5 | 11-10-26 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-10-26 | 근저당권설정 | 외동농업협동조합 | 4억 4200만 | 말소 |
| 을7 | 11-11-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 12-04-12 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 25-12-01 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 2719만
- 매각비용
- 940만
- 배당 가능액
- 6억 1778만
- 소유자 잔여
- 6억 1778만
앱에서 보는 것
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강원특별자치도 정선군 진행 물건
- 영월지원 2025타경1007-1 · 전 · 여량면1.5억 (70%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경1168-1 · 임야 · 고한읍1.5억 (34%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경1403-1 · 임야 · 사북읍1.2억 (49%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경30098-1 · 전 · 남면767만 (8%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경30128-1 · 전 · 화암면106만 (17%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경30128-2 · 전 · 화암면525만 (17%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경30128-7 · 임야 · 화암면777만 (17%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경30324-1 · 답 · 남면8.5억 (100%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경30367-2 · 전 · 신동읍37만 (8%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경30496-1 · 전 · 남면6942만 (24%) · 26-11-10
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