영월지원 2025타경30576-1 제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 9715만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

138.50㎡ (41.9평)

토지면적

7551.00㎡ (2284.2평)

제시외면적

63.50

보증금

971만 (최저가의 10%)

청구금액

4381만

담당계

1계 · 033-374-4987

도로명주소

거북바위길

건물 · 대지권

건물

제1동 · 138.50㎡ (41.9평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

화암면 1083-2

호

단층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 소재 '종류교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호2,5) 완경사의 부정형 토지로써 전 등임. 일련번호3) 완경사의 부정형 토지로써 토지임야 등이며 일부 지상에 건물이 소재함. 일련번호4) 완경사의 사다리형 토지로써 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호3) 토지의 경우 동측 일부면이 현황 도로이며 기타 토지들의 경우 연접하여 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 ■ 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지 ■ 일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖 소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <강원도문화재보호조례>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) ■ 일련번호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소), 젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지 ■ 일련번호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖 소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <강원도문화재보호조례>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 「사진용지」 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호3) 토지의 경우 일부 도로 및 건물부지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층건 으로써 외벽 : 사이딩판넬마감 등. 내벽 : 회향목붙이기마감 등. 창호 : PVC샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

수세식 위생설비 및 급수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 「사진용지」 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 1083-2 제1동 · 건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 1083-3 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 산372-2 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 1083-2 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 1082 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

점유

0

가. 현황 -기호 1번은 `경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층주택`으로 보임. -기호 2번은 `전`으로 보임. -기호 3번은 `임야`로 보이고, 일부 `도로` 등으로 보임. -기호 4번은 기호 1번의 `건물부지` 및 `마당` 등으로 보임. -기호 5번은 `전`으로 보임. -기호 2,3,4,5번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며,위 일부 지상에 `대지조성용 석축` 및 `다수의 수목(수종미상)`이

강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 1083-2 · 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 단독주택 75㎡

강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 1083-3 · 730㎡

강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 산372-2 · 4901㎡

강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 1083-2 · 488㎡

강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 1082 · 1432㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

정OO

근저당권자

정OOOOOOO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 1083-2 제1동 · 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 단독주택 75㎡
• 26-11-10 · 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 1083-2 제1동 · 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 단독주택 75㎡
• 26-11-10 · 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 1083-3 · 전 730㎡
• 26-11-10 · 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 1083-3 · 전 730㎡
• 26-11-10 · 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 산372-2 · 임야 4901㎡
• 26-11-10 · 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 산372-2 · 임야 4901㎡
• 26-11-10 · 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 1083-2 · 대 488㎡
• 26-11-10 · 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 1083-2 · 대 488㎡
• 26-11-10 · 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 1082 · 전 1432㎡
• 26-11-10 · 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 1082 · 전 1432㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 934m · 화동중학교 · 중학교
• 1015m · 화동초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-27, 정선농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-27 · 정선농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9715만

매각비용

145만

배당 가능액

9570만

소유자 잔여

5495만

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