영월지원 2025타경30616-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9561만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

167.70㎡ (50.7평)

토지면적

1738.00㎡ (525.7평)

제시외면적

76.60

보증금

2956만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 82만

담당계

1계 · 033-374-4987

도로명주소

서동로

건물 · 대지권

건물

167.70㎡ (50.7평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

여량면 325-1

호

단층

당사자

채권자

북OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 소재 "여량면행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,2,5): 3필 일단의 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중이며, 일련번호(3,6): 부정형 완경사지로서 주거나지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,2,5): 3필 일단으로 본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 남서측으로 폭 3m내외의 도로와 접하며, 일련번호(3): 지적도상 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재하나 고저차로 인해 차량 진출입은 곤란한 상태로서, 동측으로 폭 3m내외의 도로와 접하며, 일련번호(6): 지적도상 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재하나 고저차로 인해 차량 진출입은 곤란한 상태로서, 서측으로 폭 5m내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(2,3,5): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(087_고양천_소하천예정지)<소하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1): 공부상 지목은 전이나 현황 대임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬라브지붕, 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층이며, 부속건물은 벽돌조 슬라브지붕 단층으로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 주택, 근린생활시설 및 부속건물은 변소로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 난방설비 등 되어 있는 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(4) 건물 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 일반건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 6 · 강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 326-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 -기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 기호 4번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 2번은 `나대지`로 보임. -기호 3번은 `전`으로 보임. -기호 4번은 `단층 주택 및 근린생활시설 및 변소`로 보이고, 공부상 `여량리 325-1, 325-3, 325-4`로 기재되어 있으나, 현

강원특별자치도 정선군 여량리 325-1 · 235㎡

강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 325-3 · 694㎡

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강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 325-1 · 철근콘크리트 및 벽돌조 슬라브지붕 단층 주택 10.64㎡ 철근콘크리트 및 벽돌조 슬라브지붕 단층 근린생활시설 55.56㎡ 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 근린생활시설 22.5㎡ 부속건물 벽돌조 슬라브지붕 변소 2.4㎡

강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 325-4 · 194㎡

강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 326-11 · 55.3㎡

부동산표시목록

교부권자

정OO

채권자

북OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 강원특별자치도 정선군 여량리 325-1 · 전 235㎡
• 26-11-10 · 강원특별자치도 정선군 여량리 325-1 · 전 235㎡
• 26-11-10 · 강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 325-3 · 대 694㎡
• 26-11-10 · 강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 325-3 · 대 694㎡
• 26-11-10 · 강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 326-2 · 전 559.7㎡
• 26-11-10 · 강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 326-2 · 전 559.7㎡
• 26-11-10 · 강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 325-1 · 철근콘크리트 및 벽돌조 슬라브지붕 단층 주택 10.64㎡ 철근콘크리트 및 벽돌조 슬라브지붕 단층 근린생활시설 55.56㎡ 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 근린생활시설 22.5㎡ 부속건물 벽돌조 슬라브지붕 변소 2.4㎡
• 26-11-10 · 강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 325-1 · 철근콘크리트 및 벽돌조 슬라브지붕 단층 주택 10.64㎡ 철근콘크리트 및 벽돌조 슬라브지붕 단층 근린생활시설 55.56㎡ 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 근린생활시설 22.5㎡ 부속건물 벽돌조 슬라브지붕 변소 2.4㎡
• 26-11-10 · 강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 325-4 · 대 194㎡
• 26-11-10 · 강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 325-4 · 대 194㎡
• 26-11-10 · 강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 326-11 · 전 55.3㎡
• 26-11-10 · 강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 326-11 · 전 55.3㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 557m · 여량고등학교 · 고등학교
• 571m · 여량중학교 · 중학교
• 714m · 여량초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-10, 북성새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-10 · 북성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 9561만

매각비용

443만

배당 가능액

2억 9118만

소유자 잔여

2억 3118만

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