청주지법 2013타경19802-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

17653.00㎡ (5340.0평)

제시외면적

없음

보증금

1835만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5151만

담당계

5계 · 249-7305

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

강내면 34

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(기호1): 본건은 충청북도 청원군 강내면 월곡리 소재 "충청대학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 전,답, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 양호함.<br /><br />(기호2-5): 본건은 충청북도 청원군 오송읍 오송리 소재 "KTX오송역" 남동측에 위치하고 있으며, 역세권 주변 취락지대로서 주위환경은 양호함.<br /><br />(기호마): 본건은 충청북도 청원군 오송읍 오송리 소재 "KTX오송역" 동측에 위치하고 있으며,<br />주위는 전,답 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 양호함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(기호1): 본건 인근까지 차량으로 접근이 가능하나, 인근 버스정류장까지의 거리 등을 볼 때, 대중교통사정은 열악함.<br /><br />(기호2-5):본건까지 차량진입이 가능하고, 북서측 인근에 KTX오송역 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.<br /><br />(기호마): 본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(기호1): 본건은 부정형지로서 자연림 상태임.<br />(기호2,5): 본건은 대체로 등고 평탄한 부정형지로서 일단의 건부지로 이용중임.<br />(기호3): 본건은 가장형지로서 나지상태임.<br />(기호4): 본건은 세장형지로서 축사 및 일부도로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(기호1):맹지상태임.<br />(기호2,5):본건은 일단지로서 북서측으로 왕복6차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 기호(4)토지로도 진출입 하고 있음.<br />(기호3): 맹지임.<br />(기호4): 일부도로로 이용중이나 동측으로 로폭 약4M의 콘크리트 포장도로에 접함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(기호1):도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,도시자연공원구역,가축사육제한구역<br />(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지(공익용산지)<산<br />지관리법>,보전산지(보전산지)<산지관리법>,준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임.<br /><br />(기호2):도시지역미분류(오송역세권),주거개발진흥지구,지구단위계획구역(오송역세권)<br />,고속철도(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시개발구<br />역<도시개발법>임.<br /><br />(기호3):도시지역미분류(오송역세권),주거개발진흥지구,지구단위계획구역(오송역세권),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>임.<br /><br />(기호4):도시지역미분류(오송역세권),주거개발진흥지구,지구단위계획구역(오송역세권),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>임.<br /><br />(기호5):도시지역미분류(오송역세권),주거개발진흥지구,지구단위계획구역(오송역세권),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>임.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

㉠축 사 : 철파이프조 약40.18㎡<br />㉡창 고 : 일반철골구조 판넬지붕 약41.6㎡<br />㉢보일러실 및 창고: 조립식 판넬지붕 단층 약5.35㎡<br />㉣수 목 : 살구나무 등 수목 수주 소재함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

(1): 기호(4)의 지목은 "전"이나 일부 도로 및 축사부지 상태임.<br />(2): 기호 (라)의 공부상 용도는 "창고"이나 실제 "관리사"로 이용중임.<br />(3): 본건 지상에 제시목록 외의 물건이 소재함.<br />(4): 본건 건물 (나,다)는 1동으로 이용중이므로, 공부상 면적(각198㎡)과 현장조사(각231㎡ 총462㎡) 면적이 상이함. 따라서 사정면적(총462㎡)에 의거함.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 중 궁평리에 소재하는 토지는 지구단위계획구역(오송역세권)으로서, 현 도시지역미분류로 용도지역이 미지정상태이나, 청원군청 도시과에 문의한바에 따르면 "지구단위계획구역은 사업시행자 미지정으로 해제될 예정이며 2014년부터 종전 용도지역(계획관리지역)으로 환원될 예정"이라고 함. 따라서 당해 지역은 가격의 변동이 예상되는 지역이므로, 경매 절차 진행시 참고하시기 바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가,나,다): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서<br />내,외벽: 판넬<br />주기둥: H빔<br />바득 : 하드너시공<br /><br />기호(라):경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서<br />외벽: 사이딩판넬임.<br />창호: 샷시창호임.<br /><br />기호(마):경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서<br />내,외벽:판넬임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가): 저온창고<br />기호(나,다): 창고<br />기호(라): 관리사<br />기호(마): 농업용냉장창고이나 현 미가동중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(라):위생설비,난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(1): 기호(4)의 지목은 "전"이나 일부 도로 및 축사부지 상태임.<br />(2): 기호 (라)의 공부상 용도는 "창고"이나 실제 "관리사"로 이용중임.<br />(3): 본건 지상에 제시목록 외의 물건이 소재함.<br />(4): 본건 건물 (나,다)는 1동으로 이용중이므로, 공부상 면적(각198㎡)과 현장조사(각231㎡ 총462㎡) 면적이 상이함. 따라서 사정면적(각231㎡)에 의거함.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 중 궁평리에 소재하는 토지는 지구단위계획구역(오송역세권)으로서, 현 도시지역미분류로 용도지역이 미지정상태이나, 청원군청 도시과에 문의한바에 따르면 "지구단위계획구역은 사업시행자 미지정으로 해제될 예정이며 2014년부터 종전 용도지역(계획관리지역)으로 환원될 예정"이라고 함. 따라서 당해 지역은 가격의 변동이 예상되는 지역이므로, 경매 절차 진행시 참고하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청북도 청원군 강내면 월곡리 산34

감정가

2억 2948만

최저가

1억 8359만 (80%)

기일

14-08-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음