와든스톤법원경매

경매· 답

상주지원 2025타경53-1

경상북도 문경시 마성면 남호리 193

진행매각기일 D-11유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3341만22만/평· 감정가 2억 7227만 (49%)

담당계1계tel:530-5588/fax.054-534-6709

상주지원 2025타경53-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3341만감정가 대비 49%
감정가
2억 7227만
최저 평당가
22만/평토지면적 기준 · 총액 1억 3341만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 4275만 ~ 1억 7570만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일D-11
    최저가 1억 3341만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1973.00㎡ (596.8평)
제시외면적
없음
보증금
1334만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 207만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
마성면 193 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 문경시 마성면 남호리 소재 "남호2리마을회관" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 농경지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2024-11-25)<농지법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-03-18sd2025.04.02 도달
25-02-27sd2025.03.01 기타
25-02-12sd2025.02.18 폐문부재
25-01-21sd2025.01.23 도달
25-01-21sd2025.01.31 부적법송달

목록

목록 1 · 경상북도 문경시 마성면 남호리 193 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 경상북도 문경시 마성면 남호리 193 · 1973㎡

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 문OO

교부권자 상OOOO

근저당권자 김OO

지상권자 신OOOOOOO

채권자 신OOOOOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-10 · 경상북도 문경시 마성면 남호리 193 · 1973㎡

26-11-10 · 경상북도 문경시 마성면 남호리 193 · 1973㎡

당사자

채권자
신OOOOOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 299m남호2리210, 211, 212, 213, 214, 215, 217, 218, 219
  • 323m남호2리210, 211, 212, 213, 214, 216, 217, 218, 219, 야간
  • 421m봉명교사거리210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 야간

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 4275만 ~ 1억 7570만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 문경시 마성면 남호리 193
감정가
2억 7227만
최저가
1억 3341만 (49%)
기일
26-11-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 4275만 ~ 1억 7570만중간 추정: 1억 5729만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 57.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 3341만 × 107~132% = 1억 4275만 ~ 1억 7570만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 2억 7227만 기준 약 1억 5791만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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