의성지원 2022타경10632-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-26 · 경매접수
2. 22-05-30 · 경매개시결정
3. 22-05-30 · 배당요구종기
4. 24-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 5997만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2734.07㎡ (827.1평)

토지면적

6916.00㎡ (2092.1평)

제시외면적

없음

보증금

3억 3199만 (최저가의 20%)

청구금액

24억 4098만

담당계

2계 · 054)830-8062 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 2734.07㎡ (827.1평) · 철근콘크리트구조 · 창고용지

대지권

효령면 960 · 보전관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

대상 물건은 경상북도 군위군 효령면 고곡리 소재‘고매초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모 공장, 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교통상황 대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상태 대상 토지는 남서향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 에 유사한 토지로서 창고용 건부지(기호1) 및 진입도로(기호4)로 이용 중임. 3) 대상 토지의 접면 도로 상태 대상 토지(1)은 남동측으로 폭 약 6m 포장도로(기호4 포함)를 통해 왕복2차선 도로에 진 출입하고 있음. 4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항 대상 토지(1,4)는 계획관리지역으로서 가축사육제한구역(절대제한구역(전축종)), 상대보 호구역(2014-12-05)(고매초등학교), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)임. 5) 제시목록 외의 물건 없음. 6) 공부와의 차이 없음.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 (2) 철근콘트리트구조 스라브지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 2015.04.29. 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 우레탄뿜칠, 갈바륨, 시멘트몰탈 위 페인트, 타일 및 벽지 마감 바닥 : 하드너 및 타일 마감 창호 : 새시 창호 등 (3) 강파이프구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2020.07.02 - 벽체 : 샌드위치판넬잇기 및 내벽 일부 벽지 및 타일 마감 바닥 : 하드너 및 타일 마감 창호 : 새시 창호 등의 구조임. 2) 이용상태 (2) 1층: 냉동창고 등, 2층: 사무실 (3) 제조업소(냉동·냉장창고, 작업장, 사무실 등)로 이용 중임. 3) 설비내역 (2,3)에 급·배수설비 등 위생설비 등이 되어 있으며, 냉동창고설비(Condensing Unit, Uniter Cooler 등) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 지상에 종물 및 부합물로 추정되는 제 시외건물(ㄱ)이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1) 본건 기계기구는 국산의 냉동창고설비 및 수전설비로 현상 및 관리상태는 보통임. 2) 기호(1) 기계의 의뢰목록상 Condensing Unit 5Sets의 Fan이 Ø630m/m x 3ea이나 현황은 5Sets 중 3Sets이 Ø630m/m x 3ea이고, 2Sets이 Ø630m/m x 2ea임. 3) 기호(2) 기계의 의뢰목록상 용량이 150KVA이나 증설로 현황 300KVA임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 별첨 "기계기구배치도" 와 같이 기호(2) 공장 내부에 설치된 Uniter Cooler 2대 및 기호(2) 공장 옥상에 설치된 Condensing Unit 2대는 타인소유로 탐문 조사되어 평가 제외하였으니 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 군위군 효령면 고곡리 960 · 토지 · 창고용지
• 목록 2 · 경상북도 군위군 효령면 용매로 952 · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 경상북도 군위군 효령면 용매로 952 (제1호) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상북도 군위군 효령면 고곡리 957-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

군OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

파OO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-03-20 · 경상북도 군위군 효령면 고곡리 960 · 창고용지 6780㎡
• 24-03-20 · 경상북도 군위군 효령면 용매로 952 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 창고시설 1층 냉동창고 2496.3㎡ 2층 사무실 47.77㎡
• 24-03-20 · 경상북도 군위군 효령면 용매로 952 (제1호) · 강파이프구조 샌드위치패널 단층 제2종근린생활시설 1층 190 ㎡
• 24-03-20 · 경상북도 군위군 효령면 고곡리 957-4 · 도로 136㎡

주변

학군

• 148m · 고매초등학교 · 초등학교

버스

• 205m · 고매초등학교 · 300, 군위5[군위-불로-내리-효령-구효령-매곡], 군위6[군위-효령-구효령-매곡]
• 228m · 고곡보건지소 · 300
• 342m · 고곡보건지소 · 300, 군위5[군위-불로-내리-효령-구효령-매곡], 군위6[군위-효령-구효령-매곡]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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