의성지원 2022타경11468-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

164.18㎡ (49.7평)

제시외면적

없음

보증금

72만 (최저가의 10%)

청구금액

331만

담당계

1계 · 054)830-8061 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

우보면 790-26 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상북도 군위군 우보면 모산리 소재 통칭 "모산2교"북서측 인근에 위치하며, 주위 일대 는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 기준시점 현재 주거용건부지 등으 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약3미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(절대제한구역 (전축종)) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 일부 지상에는 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건 토지는 공유지분 토지로서 지분별 위치 및 경계확인이 불가능하여 전체 면적을 기 준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유지분 비율(지분 11분의3)에 의거 면적을 사정 (소수점 셋째자리에서 반올림)하였는 바, 경매 진행시 참고바람. - 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 토지 일부 지상 에는 토지소유권과 소유권 일치가 불분명한 제시외건물이 소재하는바, 개략적인 실측을 하여 원가법으로 평가하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법 을 병용하였음. 제시외 건물 면적은 전체 면적을 기준으로 소유지분 비율(지분 11분의3) 에 의거 면적을 사정(소수점 셋째자리에서 반올림)하였는 바, 경매 진행시 참고바람. 자세한 사항은 경계측량 등이 요구되는 것으로 사료되며, 경매 진행시 소유권 및 일괄경 매 여부를 재확인하시기 바람. - 본건 토지 일부 지상에 소재하는 제시외 건물은 토지 사용·수익에 영향을 미치는 것으 로 사료되나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, "(토지)감정평 가명세표"비고란에 제시외 건물의 면적 등을 고려하여 본건 토지의 사용 ㆍ 수익에 미 치는 영향을 감안한 평가액을 함께 기재하였으니 경매 진행 시 참고바람. - 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는바 경매 진행 시 참고바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 군위군 우보면 모산리 790-26

감정가

1482만

최저가

726만 (49%)

기일

24-01-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음