의성지원 2023타경83-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-26 · 경매접수
2. 23-02-06 · 경매개시결정
3. 23-02-06 · 배당요구종기
4. 24-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3814만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5041.00㎡ (1524.9평)

제시외면적

없음

보증금

381만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1345만

담당계

1계 · 054)830-8061 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 답

대지권

산성면 97

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

농OOOOO OOOO OOOO 외 1

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 군위군 산성면 봉림리 소재 "봉림저수지" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 저수지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 군위군 의흥면 이지리 소재 "백이교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 및 인근까지 소형차량출입 가능하며, 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 및 인근까지 소형차량출입 가능하며, 간선도로 인근에 위치하여 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

남서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "전"(기호3,4,6) 및 "과수원"(기호1,2,5,7,8) 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

북동측 제방도로 대비 다소 저지이나, 인접 필지와 대체로 등고 평탄한 부정형(기호9,10) 및 가장형(기호15), 사다리형(기호17), 가장형(기호18,19), 부정형(기호20)의 토지로서, 건부지 (기호9,10,15), 과수원(기호17), 도로 등(기호18-20)임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호 9,10 : 일단의 건부지로서 북서측 및 북동측으로 폭 약 4m의 도로를 통하여 폭 약 4m의 제방도로로 출입가능함. 기호 15 : 동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함. 기호 17 : 북측으로 폭 약 4m 제방도로, 동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함. 기호 18,19 : 본건을 포함하여 동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함. 기호 20 : 본건을 포함하여 북측으로 폭 약 4m 제방도로, 동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호 1-3, 6,7 : 맹지임. 기호 4 : 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약 2m 비포장농로와 접함. 기호 5,8 : 지적도상 서측으로 폭 약 2-5m 도로와 접하나, 실제 일부는 과수원이며, 폭 약 1.5m 비포장농로임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호 9 : 농림지역, 가축사육제한구역(절대사육제한구역(전 축종)), 농업진흥구역(2018-02- 22), 공장설립승인지역(승인지역1호), 하천구역(위천)임. 기호 10 : 농림지역, 가축사육제한구역(절대사육제한구역(전 축종)), 농업진흥구역, 공장설 립승인지역(승인지역1호)임. 기호 15 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종) ), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)임. 기호 17 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종) ), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호), 하천 구역(2021-01-21)(위천)임. 기호 18 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종) ), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)임. 기호 19 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종) ), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호), 하천 구역(2021-01-21)(위천)임. 기호 20 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종) ), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호), 하천 구역(2021-01-21)(위천)임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(절대사육제한구역(전 축종)), 농업보호구역(2018-02-22)임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

기발송 감정평가서 230213-1-2 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨 "사진용지’와 같이 과수목이 다수 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

공부상 지목은 "답"이나, 실제 "전" 및 "과수원"임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

공부상 지목은 전이나, 실제 건부지(기호9,10,15), 과수원(기호17), 도로등(기호18-20)임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 지상의 과수목은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으 며, 과수목 제외시 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였으니, 경매 진행시 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건은 기발송 감정평가서 230213-1-2의 재평가명령에 의한 감정평가로서 기준시점 및 실지조사 등 제반사항은 당초 감정평가를 기준으로 하였으니, 경매 진행 시 참 조하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 군위군 의흥면 이지리 소재 "백이교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교통상황 본건까지 차량 진입가능하며, 국도 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상황 북동측 제방도로 대비 다소 저지이나, 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 건부지임. 3) 도로상태 북동측으로 폭 약 4m 제방도로와 접함. 4) 토지이용계획 사항 농림지역임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 11) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, - 주기둥 : H-beam 400x200mm - 외벽 : 판넬 등 마감, - 내벽 : 판넬 등 마감, - 바닥 : 콘크리트위 코팅, 자기질타일 등 마감, - 천정 : 철골트러스 노출 위 판넬지붕, - 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 제조업소, 사무실, 화장실 등으로 이용중임. 3) 위생 및 냉난방설비 위생 및 급.배수설비 등 되어 있음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건은 국산 농산물건조기로서, 기준시점 현재 관리상태 보통이며, 일부 기계기구는 이전 등으로 인해 소재불명으로 감정평가외 하였으니 경매 진행 시 참고 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 공장은 토지를 수반하지 않는 건물 및 기계기구만의 평가로서, 평가목적 등 을 고려하여 건물 및 기계기구는 정상평가하였음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

군OO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

팔OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

소유자

김OO

소유자

정OO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

정OO

점유자

이OO

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

채권자

팔OOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-22 · 경상북도 군위군 산성면 봉림리 97 · 답 1441㎡
• 24-05-22 · 경상북도 군위군 산성면 봉림리 100 · 답 552㎡
• 24-05-22 · 경상북도 군위군 산성면 봉림리 102 · 답 1709㎡
• 24-05-22 · 경상북도 군위군 산성면 봉림리 104 · 답 1339㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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