포항지원 2013타경5214-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

11901.00㎡ (3600.0평)

제시외면적

없음

보증금

142만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7600만

담당계

3계 · 054-250-3219

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

서면 121

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 위치<br /> 본 건은 경상북도 울릉군 서면 남서리 소재 "구암마을" 동측 내지 남동측 인근에 <br /> 위치함.<br /><br /> 2) 주위환경<br /> 주위는 울릉도 일주도로변 취락지대 후면의 농경지, 임야 등으로 형성된 농경지대 <br /> 내지 임야지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 남서측 인근으로 울릉도 순환도로가 통과하고 있으며, 제반 교통상황 <br /> 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) : 삼각형의 경사지로서, 현황 "임야"임.<br /> 기호2) : 부정형의 경사지로서, 현황 "임야"임.<br /> 기호3) : 부정형의 토지로서 서향 하향 경사지대내 일부 자체지반 평탄한 <br /> 현황"잡종지"상태, 일부는 "임야" 상태임.<br /> 기호4) : 사다리형의 토지로서 서향 하향 경사지대내 일부 자체지반 평탄한 <br /> 현황 "대지"상태, 일부는 "임야" 상태임.<br /> 기호5) : 사다리형의 토지로서 서향 하향 경사지대내 일부 자체지반 평탄한 <br /> 현황"잡종지"상태, 일부는 "도로"임.<br /> 기호6) : 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 서향 하향 경사지대내 일부 <br /> 자체지반 평탄한 현황"잡종지"상태, 일부는 "임야" 상태임.<br /> 기호7,8,9,10) : 부정형의 토지로서 북서향 하향 경사지로서, 현황 "임야"이며, <br /> 기호7) 일부는 "도로"임.<br /> 기호11,12,13) : 부정형의 토지로서 북서향 하향 경사지로서, 현황 "농경지"이며, <br /> 기호13) 일부는 "도로"임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호5,6) 북서측, 기호7,12) 북서측, 기호11,13) 북동측으로 폭 약 3-4미터의 <br /> 포장도로에 접하며, 기호8)은 북측으로 지적도상 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 자연환경보전지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, <br /> 개발촉진지구(시동남양지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 <br /> 관한 법률>,<br /> 기호2,9) : 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(시동남양<br /> 지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>,<br /> 기호3,6,12,13) : 보전관리지역, 자연환경보전지역, 개발촉진지구(시동남양<br /> 지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>,<br /> 기호4) : 보전관리지역, 개발촉진지구(시동남양지구)<지역균형개발 및 지방<br /> 중소기업 육성에 관한 법률>,<br /> 기호5,7,10) : 보전관리지역, 자연환경보전지역, 준보전산지<산지관리법>, <br /> 개발촉진지구(시동남양지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 <br /> 육성에 관한 법률>,<br /> 기호8) : 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 개발<br /> 촉진지구(시동남양지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 <br /> 관한 법률>,<br /> 기호11) : 계획관리지역, 보전관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, <br /> 개발촉진지구(시동남양지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육<br /> 성에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3,4,6)은 공부상 지목이 "잡종지"이나, 기호3,6)은 현황 "잡종지" 및 "임야", <br /> 기호4)는 현황 "대" 및 "임야",<br /> 기호5)는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "잡종지" 및 "도로",<br /> 기호7)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야" 및 "도로",<br /> 기호13)은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "전" 및 "도로"임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br /> 2) 기타<br /> ① 제시외건물 (ㄱ)은 일반건축물대장상 남서리 486-5외 2필지(관련지번 : 486-6,<br /> 486-8)상에 주용도 "헬기장대합실", 주구조 "경량철골조"로 등재되어있으나, <br /> 기준시점 현재 미등기상태인바, 이점 참고하시기 바람.<br /> ② 기호(13) 일부 지상에 물탱크시설이 소재하고 있음.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 울릉군 서면 남서리 산121

감정가

1428만

최저가

1428만 (100%)

기일

14-01-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음