포항지원 2014타경3321-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2328.52㎡ (704.4평)

토지면적

3772.00㎡ (1141.0평)

제시외면적

868.20

보증금

1억 2935만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1285만

담당계

1계 · 054-250-3217(구내:3217)

건물 · 대지권

건물

2328.52㎡ (704.4평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

서면 134-3

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 울릉군 서면 남양리에 소재하는 속칭 "통구미마을" 북동측 인근에<br /> 위치하며 주위일대는 주택,농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시<br /> 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

4필지 일단의 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성되었으며 <br /> 유스호스텔부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3):계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8M <br /> 미만)(접함), 개발촉진지구(시동남양지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 <br /> 육성에 관한 법률>입니다.<br /> 기호(2):계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 주거개발진흥지구<br /> (주거개발진흥지구), 제2종지구단위계획구역(남양지구), 개발촉진지구(시동남<br /> 양지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 영농여건불리농지<br /> 입니다.<br /> 기호(4):계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미<br /> 만), 개발촉진지구(시동남양지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 <br /> 법률>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)토지는 공부상으로 지목이 "전"이나, 현황 "대"(유스호스텔부지)로 이용중<br /> 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br /> 2)기 타: 기호(4) 토지의 일부는 기준시점 현재 일부가 도시계획도로 저촉 및<br /> 현재 도로로 이용중입니다. <br /><br /><br /><br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 슬라브 및 샌드위치판넬지붕 3층건으로서<br /> 외벽:적벽돌치장쌓기, 사이딩판넬, 몰탈위 페인팅,<br /> 내벽:벽지, 몰탈위 페인팅, 미장목재, 내장타일,<br /> 바닥:각종타일, 화강석, 강화마루 등,<br /> 창호:하이샷시 2중창 및 하이샷시 단창입니다.<br /> 나,마) 시멘트벽돌조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서<br /> 외벽: 철재사이딩판넬마감,<br /> 내벽: 벽지, 타일,<br /> 바닥: 강화마루, 타일,<br /> 창호: 하이샷시 2중창입니다.<br /> 다) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층건으로서<br /> 외벽: 적벽돌치장쌓기, 몰탈위페인팅,<br /> 내벽: 벽지, 타일,<br /> 바닥: 강화마루, 타일,<br /> 창호: 하이샷시 창호입니다. <br /> 라) 시멘트벽돌조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서<br /> 외벽: 철재사이딩판넬마감,<br /> 내벽: 몰탈위페인팅, 타일, <br /> 바닥: 타일마감,<br /> 창호: 하이샷시 단창입니다.<br /> 바) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층건으로서,<br /> 외벽: 몰탈위페인팅,<br /> 내벽: 우레탄,갈바륨마감,<br /> 바닥: 콘크리트마감입니다.<br /> 사) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층건으로서,<br /> 벽체: 몰탈위페인팅<br /> 아) 철근콘크리트구조 및 시멘트벽돌조 및 경량철골구조 판넬지붕 3층건으로서<br /> 외벽: 습식타일, 사이딩판넬, 몰탈위페인팅,<br /> 내벽: 벽지, 미장목재, 타일, 샌드위치판넬, 몰탈위페인팅,<br /> 바닥: 강화마루, 각종타일, 화강석 등,<br /> 창호: 하이샷시 2중창입니다.<br /> ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서<br /> 외벽: 샌드위치판넬,<br /> 내벽: 벽지,<br /> 바닥: 강화마루,<br /> 창호: 하이샷시 단창입니다.<br /> ㄴ) 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층건으로서<br /> 내벽: 몰탈위페인팅입니다.<br /> ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서<br /> 외벽: 샌드위치판넬,<br /> 내벽: 벽지,미장목재, 타일,<br /> 바닥: 장판지, 타일,<br /> 창호: 하이샷시 단창입니다.<br /> ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 2층건으로서,<br /> 벽체: 샌드위치판넬입니다.<br /> ㅁ) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층건으로서<br /> 외벽: 몰탈위페인팅,<br /> 내벽: 벽돌노출입니다.<br /> ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서<br /> 벽체: 판넬마감입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 1,2층: 유스호스텔<br /> 3층: 유스호스텔 및 주택<br /> 나,다 마) 유스호스텔<br /> 라) 창고<br /> 바) 냉동창고<br /> 사) 창고<br /> 아) 1층: 식당 등<br /> 2층: 유스호스텔<br /> 3층: 창고(유스호스텔로 용도변경 준비중)<br /> <br /><br /><br /> <br /> ㄱ) 사무실<br /> ㄴ,ㄹ) 창고<br /> ㄷ) 관리사<br /> ㅁ) 보일러실<br /> ㅂ) 물탱크실로 이용중입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가) 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 발신장치, 스프링쿨러설비, 화물용승강기,<br /> 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.<br /> 나,다,마) 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에의한 난방설비 되어 있습니다.<br /> 바) 냉동설비 되어 있습니다.<br /> 아) 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 유류 및 화목보일러설비 되어 있습니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(ㄱ-ㅅ): 감정목적을 고려하여 실측에 의거 평가하였는 바,<br /> 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.<br /> 2) 기 타: ①기호(가)3층부분 중 일부는 옥외계단실이며, (가)3층 경량철골조 부분<br /> 은 공부상으로 창고 이나, 실제 유스호스텔 입니다.<br /> ②기호(아)2층부분은 공부상으로 창고 이나, 실제 유스호스텔입니다.<br /><br /><br />더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 울릉군 서면 남양리 134-3

감정가

26억 3984만

최저가

12억 9352만 (49%)

건물면적

2328.52㎡ (704.4평)

기일

15-01-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음