포항지원 2014타경7569-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1974.00㎡ (597.1평)

제시외면적

없음

보증금

22만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1773만

담당계

3계 · 054-250-3219

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

서면 83-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건기호(1),(2),(8),(9)토지는 경상북도 울릉군 서면 남서리 소재 "울릉서중학교" 북측<br />및 북동측 인근에, 본건기호(3)-(7)토지는 남서리 소재 "나팔등마을" 남측 및 남서측 인<br />근에 각각 위치한 토지로서 부근일대는 마을주택, 주변 농경지 및 임야지대 등으로 형성<br />되어있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건기호(1),(2),(5)까지는 일반차량접근 불가능, 본건기호(3),(4),(6)-(9)까지는 일반<br />차량접근가능하며, 대중교통이용등 제반교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건기호(1),(2),(9)토지: 공히 부정형의 토지로서 대체로 서측 하향 급경사지의 임야임.<br /> (본건기호(2)지상에는 분묘3기가 소재하는 것으로 탐문조사됨)<br /><br />본건기호(3)토지: 부정형의 토지로서 남서측 하향 경사지의 현황 "임야 및 일부도로"임.<br /><br />본건기호(4)토지: 부정형의 토지로서 남서측 하향 급경사지의 현황 "임야 및 일부도로"<br /> 임.<br /><br />본건기호(5)토지: 부정형의 토지로서 동측 하향 경사지에 서측 임야보다 저지의 현황 <br /> 대부분 "하천"임.<br /><br />본건기호(6),(7)토지: 부정형의 토지로서 서측 하향 경사지에 현황 "하천 및 일부도<br /> 로"임.<br /><br />본건기호(8)토지: 부정형의 토지로서 대체로서측 하향 급경사지의 현황 "임야 및 일<br /> 부도로"임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건기호(1),(2),(5)토지: 맹지임.<br /><br />본건기호(3)토지: 서측으로 현황 폭 약 3-4m의 콘크리트포장도로와 접함.(본건토지 중<br /> 일부가 폭 약 3-4m의 콘크리트포장도로의 일부임)<br /><br />본건기호(4)토지: 북서측으로 폭 약 4-5m 콘크리트포장도로(본건 토지중 일부가 폭 약<br /> 4-5m의 콘크리트포장도로의 일부임), 남동측으로 폭 약 3m의 콘크리<br /> 트포장도로와 접하나 도로보다 고지임.<br /><br />본건기호(6),(7)토지: 동측으로 폭 약 6m의 콘크리트포장도로와 접함.(본건 토지중 일부<br /> 가 폭 약 6m의 콘크리트포장도로의 일부임)<br /><br />본건기호(8)토지: 남측으로 현황 폭 약 3-4m의 콘크리트포장도로와 접함.(본건 토지중 <br /> 일부가 폭 약 3-4m의 콘크리트포장도로의 일부임)<br /><br />본건기호(9)토지: 서측으로 폭 약 6m 내외의 콘크리트포장도로, 남측으로 폭 약 3-4m의<br /> 콘크리트포장도로와 각각접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건기호(1),(2),(8)토지: 농림지역(농림지역), 보전산지, 임업용산지임.<br /><br />본건기호(3)토지: 보전관리지역(보전관리지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 준보전산지<br /> , 전원개발사업구역(남양내연발전소)임.<br /><br />본건기호(4)토지: 보전관리지역, 준보전산지임.<br /><br />본건기호(5)토지: 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역), 소하천(저촉), 사방<br /> 지, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지임.<br /><br />본건기호(6),(7)토지: 보전관리지역, 소하천(저촉), 준보전산지임.<br /><br />본건기호(9)토지: 계획관리지역, 준보전산지임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 본건기호(3)-(8)토지는 지목이 각 "임야"이나 본건기호(3),(4) 및 (8)<br />토지는 현황 "임야 및 일부도로", 본건기호(5)토지는 현황 대부분 "하천", 본건기호<br />(6),(7)토지는 현황 "하천 및 일부도로"임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계는 미상임.<br /><br />·본건기호(2)지상에 분묘3기가 소재하는 것으로 탐문조사되는바 경매진행시 참조하시<br /> 바랍니다.<br /><br />·본건은 인접토지와 지적경계가 불분명한바 정확한 지적경계 및 위치확인은 지적측량<br /> 을 요하는바 경매진행시 참조하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 울릉군 서면 남서리 83-1

감정가

227만

최저가

227만 (100%)

기일

15-02-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음