포항지원 2015타경6105-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

187.00㎡ (56.6평)

제시외면적

없음

보증금

222만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2952만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

서면 134-7

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 울릉군 서면 남양리 소재하는 속칭 "통구미마을" 북동측 인근에 <br />위치하며 주위일대는 해안변 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

4필지 일단의 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성되었<br />으며 유스호스텔부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭8M<br /> 미만)(소로3-(남양)1)(접함), 개발촉진지구(시동남양지구)<지역균형개발 및 <br /> 지방중소기업 육성에 관한 법률>,<br /><br />기호(2): 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 주거개발진흥지<br /> 구(주거개발진흥지구), 제2종지구단위계획구역(남양지구), 영농여건불리농지<br /> <농지법>, 개발촉진지구(시동남양지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 <br /> 관한 법률>, <br /><br />기호(4): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭8M미만), <br /> (소로3-(남양)1)(저촉), 개발촉진지구(시동남양지구)<지역균형개발 및 지방중<br /> 소기업 육성에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1) 기호(2) 토지는 공부상 지목이 "전" 이나, 현황 "대" (유스호스텔부지)로 이용중임.<br /><br />2) 기호4) 토지는 공부상 지목이 "대" 이나, 실제 일부가 "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 기호(4) 토지의 일부가 도시계획도로 저촉됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 슬라브 및 아스팔트싱글지붕 3층건으로서,<br /> 외벽: 적벽돌치장쌓기, 사이딩판넬, 몰탈위 페인팅 마감<br /> 내벽: 벽지, 몰탈위 페인팅, 미장목재, 내장타일 마감<br /> 바닥: 각종타일, 화강석, 강화마루 등<br /> 창호: 샷시 2중창 및 샷시 단창 시공임,<br /><br />나), 마) 시멘트벽돌조 아스팔트싱글지붕 단층건으로서,<br /> 외벽: 철재사이딩판넬 마감<br /> 내벽: 벽지, 타일 마감<br /> 바닥: 강화마루, 타일 마감<br /> 창호: 샷시 2중창 시공임,<br /><br />다) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층건으로서,<br /> 외벽: 적벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인팅 마감<br /> 내벽: 벽지, 타일 마감<br /> 바닥: 강화마루, 타일 마감<br /> 창호: 샷시 창호 시공임,<br /><br />라) 시멘트벽돌조 아스팔트싱글지붕 단층건으로서,<br /> 외벽: 철재사이딩판넬 마감<br /> 내벽: 몰탈위페인팅, 타일 마감<br /> 바닥: 타일 마감<br /> 창호: 샷시 단창 시공임,<br /><br />바) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층건으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 마감<br /> 내벽: 우레탄, 갈바륨 마감<br /> 바닥: 콘크리트 마감임,<br /><br />사) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층건으로서,<br /> 벽체: 몰탈위 페인팅 마감,<br />아) 철근콘크리트구조 및 시멘트벽돌조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 3층건으로서,<br /> 외벽: 습식타일, 사이딩판넬, 몰탈위 페인팅 마감<br /> 내벽: 벽지, 미장목재, 타일, 샌드위치판넬, 몰탈위 페인팅 마감<br /> 바닥: 강화마루, 각종타일, 화강석 등 마감<br /> 창호: 샷시 2중창 시공임,<br /><br />ㄱ) 경량철골조 칼라강판지붕 단층건으로서,<br /> 외벽: 샌드위치판넬 마감<br /> 내벽: 벽지 마감<br /> 바닥: 강화마루 마감<br /> 창호: 샷시 단창 시공임,<br /><br />ㄴ) 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하 단층건으로서,<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅 마감,<br /><br />ㄷ) 경량철골조 칼라강판지붕 단층건으로서,<br /> 외벽: 샌드위치판넬 마감<br /> 내벽: 벽지, 미장목재, 타일 마감<br /> 바닥: 장판지, 타일 마감<br /> 창호: 샷시 단창 시공임,<br /><br />ㄹ) 경량철골조 칼라강판지붕 2층건으로서,<br /> 내,외벽: 샌드위치판넬 노출임,<br /><br />ㅁ) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층건으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 마감<br /> 내벽: 벽돌노출임,<br /><br />ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,(ㅁ) 2층부분<br /> 내,외벽: 판넬 마감임,<br /><br />ㅅ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,<br /> 내,외벽: 치장목 마감,<br />ㅇ) 경량철골조 칼라강판지붕 단층건으로서,<br /> 내,외벽: 판넬 노출임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 1,2층: 유스호스텔, 3층: 유스호스텔 및 주택<br />나), 다), 마): 유스호스텔,<br />라): 창고,<br />바): 냉동창고,<br />사): 창고,<br />아) 1층: 식당 등, <br /> 2층: 유스호스텔, <br /> 3층: 창고(유스호스텔 개조공사 마무리 단계에 있음).<br /><br />ㄱ): 사무실,<br />ㄴ), ㄹ): 창고,<br />ㄷ): 관리사,<br />ㅁ): 보일러실,<br />ㅂ): 유류, 물탱크실로 이용중임,<br />ㅅ): 창고,<br />ㅇ): 화장실.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가): 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 발신장치, 스프링쿨러설비, 화물용승강기, <br /> 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.<br />나), 다), 마): 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에의한 난방설비 되어 있음.<br />바): 냉동설비 되어 있음.<br />아): 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 유류 및 화목보일러설비 되어 있음.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(ㄱ-ㅇ): 감정목적을 고려하여 실측에 의거 평가하였는 바,<br /> 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(가) 3층 경량철골조 부분은 공부상 "창고" 이나 실제 "유스호스텔" 이며, 기호(아) <br />2층부분은 공부상 "창고" 이나 실제 "유스호스텔"이며, 3층 부분은 공부상 "창고" 이나 <br />실제 "유스호스텔" 공사 진행중인 상태임.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임,<br />2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 울릉군 서면 남양리 134-7

감정가

3179만

최저가

2225만 (70%)

기일

16-05-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음