포항지원 2018타경6717-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.11㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

646만 (최저가의 10%)

청구금액

2970만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

도로명주소

도동5길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 43.11㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

5

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 소재 "울릉군청" 북서측 인근에 소재하는 구분소 유부동산(연립주택)인 "서광연립 2층 205호(기호1),4층 404호(기호2)(건축물대장상 각전 유부분면적: 43.11㎡, 복도 및 계단식, 남동향)" 단위세대로서 부근은 울릉군 울릉읍 소 재지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상지대 및 일반주택지대등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 출입 가능하며, 도서지역 읍소재지내에 소재하여 대중교통을 포함한 일반교통여건은 도서기준 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층중 2층 205호 및 4층 404호각 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 장판지 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

205호, 404호 공히 연립주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3,거실,주방,화장실등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수시설등과 및 본건 공히 전기판넬에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 남동향의 경사지에 조성되어 있으며 "연립주택의 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 연립주택 북동측으로 약 4-5미터 가량의 보도포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(울릉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울릉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(도농저동지구)< 지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: * 본건 기호(1)-205호는 내부확인 가능하나, 기호(2)-404호는 폐문부재 상태로 서 내부확인이 어려운 바, 내부현황은 같은 건물내의 타호와 현황도면 및 동 내 주민탐문에 의거한 일반적 이용상황을 기준으로 하였음. * 또한 기호(1)-205호는 일부 천정누수현상이 발생되고 있는 것으로 보이는 바 낙찰시 그 여부를 확인하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7263만 ~ 8854만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

경상북도 울릉군 울릉읍 도동5길 21, 4층404호 (서광연립)

감정가

1억 3200만

최저가

6468만 (49%)

건물면적

43.11㎡ (13.0평)

기일

19-10-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음