포항지원 2018타경30895-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 18-03-19 경매접수
2. 18-03-20 경매개시결정
3. 18-06-01 배당요구종기
4. 19-04-15 3차 매각기일 · 최저가 8억 4973만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

662.18㎡ (200.3평)

토지면적

4196.00㎡ (1269.3평)

제시외면적

없음

보증금

8497만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4876만

담당계

2계 · 054-250-3218(구내:3218)

건물 · 대지권

건물

662.18㎡ (200.3평) · 대지

대지권

울릉읍 598-3

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 을릉군 울릉읍 도동리 소재 충혼탑 동측 인근에 위치하며 부근은 울릉순환로<br /> 주변의 임야, 농경지, 자동차관련시설, 차고지 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 울릉군 서면 남양리 소재 통구미마을내에 위치하며 부근은 해안상가 및 주택<br /> 지대로 형성 되어있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

울릉순환로와 접하고 있으며 제반교통사정 편리시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

울릉순환로와 접하고 있으며 읍소재지와 인근하여 제반교통사정 편리함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

1) 기호(5-7)은 의뢰외 토지 598-19와 일단의 토지로서 자동차 관련시설, 사무실, <br /> 직원숙소, 창고 등으로 이용되고 있으며 기호(7)토지의 남측일부는 임야상태임.<br /> 2) 기호(12)토지는 통신시설부지로 사용 되었으나 시설물은 철거되고 바닥콘크리트 <br /> 구조물이 남아있으며 기호(13)토지는 휴경지임.<br />

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 토지로서 주상용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

남서측으로 울릉순환로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(5-7)은 일단의토지로 서측으로 울릉순환로와 접하며 기호(12,13)토지는 맹지임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(5,7,13): 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-6호선)(저촉)<br /> 기호(6,12): 도시지역, 자연녹지지역

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 개발촉진지구(<br /> 사동남양지구){지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률}<br /> 기호(2): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M<br /> -10M)(소로2-2(국지90호선))(접합)(개발촉진지구(사동남양지구){지역균형 <br /> 개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률}<br /> 기호(3): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(남양지구), 준 <br /> 보전산지{산지관리법}, 개발촉진지구(사동남양지구){지역균형개발 및 지방<br /> 지방중소기업 육성에 관한 법률}

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

기호(6,7)지상에 일단으로 이용중인 589-19 지상소재 타인소유건물의 일부가 소재함.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건물 2층위에 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층이 소재함(별첨 지적 및 건물개황도 <br /> 제시외건물 기호(ㄱ)참조).

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건토지중 북측 및 남측일부는 타인 점유중인 것으로 조사되나 정확한 경계는<br /> 별도의 측량을 요함.<br /> 2) 본건 토지는 토지대장등본상 지적재조사 지구지정 되어있음.<br /> 3) 임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(9): 일반철골구조 슬래브지붕 2층건으로서 <br /> -외벽: 사이딩판넬 붙임<br /> -내벽: 벽지, 타일 등 내장재 마감<br /> -바닥: 아스타일, 콘크리트 등 마감<br /> -창호: 샤시 이중창호임.<br /> 기호(10): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층으로서<br /> -외벽: 사이딩판넬 치장붙임<br /> -내벽: 벽지, 타일 등 내장재 마감<br /> -바닥: 아스타일, 장판지 등 마감<br /> -창호: 샤시 이중창호임.<br /> 기호(11): 경량철골구조 콘테이너 건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 <br /> -외벽: 치장석 붙임<br /> -내벽: 벽지, 타일 등 내장재 마감<br /> -창호: 하이샤시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

기호(9): 1층(직원숙소, 구내식당. 사무실, 창고 등), 2층(사무실, 숙소 등)<br /> 기호(10): 직원숙소 등<br /> 기호(11): 창고 등

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층: 주택 및 점포<br /> 2층: 다가구주택

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(9,10): 난방설비 및 위생설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

난방설비 및 위생설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(8)건물은 소재불명임.<br />

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

1) 본건건물은 공부상 2층이나 실제는 3층건물로서 3층은 제시외건물로 평가하였음.<br /> 2) 건물의 일부는 공부상의 면적과 상이하여 개략적인 면적으로 실측사정 하였음.<br />

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. <br /> 2) 기호(9-11)건물은 의뢰목록상 598-3, 598-18, 598-19, 598-21 번지이나 건축물<br /> 대장상 598-3, 598-18, 598-19, 598-21, 598-22 번지로 변경되었음(2013.08.01).

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건건물의 일부는 타지상에 과재하는것으로 조사되나 정확한경계는 별도측량을<br /> 요함.<br /> 2) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 울릉군 서면 남양리 148-1 · 토지
• 목록 10 · 경상북도 울릉군 울릉읍 무릉길 165 · 건물 · 업무시설
• 목록 11 · 경상북도 울릉군 울릉읍 무릉길 165 · 건물 · 창고시설
• 목록 12 · 경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 598-20 · 토지 · 잡종지
• 목록 13 · 경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 598-22 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상북도 울릉군 서면 남양리 148-2 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 울릉군 서면 남양리 148-3 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 울릉군 서면 울릉순환로 1066-1 · 건물
• 목록 5 · 경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 598-3 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 598-18 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 598-21 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경상북도 울릉군 울릉읍 무릉길 165 · 건물
• 목록 9 · 경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 598-3 2호 · 건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

박OO

공유자

박○○

공유자

박○○

교부권자

울OO

교부권자

울○○

근저당권자

울OOOOOOO

근저당권자

울OOOOOOOOO

근저당권자

울릉군수산업협동조합

근저당권자

울릉농업협동조합

임차인

김OO

점유자

(주)OOOOO OOO

점유자

(주)OOOOOO OOO

점유자

박OO

점유자

정OO

점유자

조OO

지상권자

울OOOOOOO

지상권자

울OOOOOOOOO

지상권자

울릉군수산업협동조합

지상권자

울릉농업협동조합

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 19-04-15 · 경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 598-3 · 대 900㎡
• 19-04-15 · 경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 598-18 · 대 362㎡
• 19-04-15 · 경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 598-21 · 대 2580㎡
• 19-04-15 · 경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 598-3 2호 · 2호 일반철골구조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층(사무소) 199.48㎡ 2층(사무소) 219㎡
• 19-04-15 · 경상북도 울릉군 울릉읍 무릉길 165 · 3호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층(사무소) 94.48㎡ 2층(직원숙소) 90.72㎡
• 19-04-15 · 경상북도 울릉군 울릉읍 무릉길 165 · 4호 경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설(일반창고) 58.5㎡
• 19-04-15 · 경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 598-20 · 잡종지 354㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

정영환

소유자

정영환

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 747m · 울릉초등학교 · 초등학교
• 764m · 구 울릉중학교 터
• 1026m · 울릉중학교 · 중학교
• 1322m · 저동초등학교 · 초등학교
• 1384m · 구 우산중학교 터
• 1405m · 울릉고등학교 · 고등학교

버스

• 272m · KBS중계소 입구 · 1, 11, 2, 22
• 467m · 보건의료원 · 1, 11, 2, 22, 5-1, 5-3, 5-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 598-3 2호

감정가

17억 3414만

최저가

8억 4973만 (49%)

건물면적

662.18㎡ (200.3평)

기일

19-04-15

등기부현황

등기 기재 없음