포항지원 2019타경30113-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

956.00㎡ (289.2평)

제시외면적

없음

보증금

1787만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3880만

담당계

3계 · 054-250-3219

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

울릉읍 684-56 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1-5)은 경상북도 울릉군 울릉읍 사동리 소재 "사동여객선터미널" 북측인근에 소 재하는 부동산(임야 및 농경지외)으로서 부근은 도서 해안농촌지대의 기존촌락지대와 주변 농경지대,임야지대 및 간헐적 펜션지대등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-4): 본건까지 공히 일반차량등 출입가능하며, 도서해안농촌지대를 기준할대 대중교 통여건을 포함한 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(5): 본건까지 직접 일반차량등 출입어려우며, 도서해안농촌지대를 기준할때 대중교통 여건을 포함한 제반 교통사정은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서 자체 급경사를 이루며 현황 "자연림" 및 일부 "도로"로 이용중 이며 윗부분 토지이용을 위한 법면부임. 기호(2-4): 공히 부정형의 고지대에 위치하는 토지로서 고지대기준 자체 약간의 완경사를 이 루며 현황 "전" 및 "미경작"농경지로 이용중임. 기호(5): 부정형의 토지로서 고지의 자체 급경사를 이루며 현황 "자연림" 으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 북동측 및 북서측으로 약 5-6미터 가량의 포장도로에 접함.(일부 자체 도로부지임) 기호(2): 남측으로 약5-6미터가량의 포장도로에 접함. 기호(3): 남동측으로 약 5-6미터가량의 포장도로에 접함. 기호(4): 서측으로 약 3미터가량의 포장도로에 접함. 기호(5): 현황 "맹지"임더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역,제1종일반주거지역,소로3류(폭8m미만)(소로3-44호선)(저촉),준보전산 지<산지관리법>,개발촉진지구(시동남양지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 기호(2): 자연녹지지역,제1종일반주거지역,개발촉진지구(시동남양지구)<지역균형개발 및 지 방중소기업 육성에 관한 법률> 기호(3): 제1종일반주거지역,개발촉진지구(시동남양지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육 성에 관한 법률> 기호(4): 제1종일반주거지역,소로3류(폭8m미만)(소로3-49호선)(저촉),소로3류(폭8m미만)(소 로3-50호선)(저촉),개발촉진지구(시동남양지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육 성에 관한 법률> 기호(5): 자연녹지지역,제1종일반주거지역,준보전산지<산지관리법>,개발촉진지구(시동남양 지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기타 : 본건 기호(1)(5)토지는 고지대의 윗부분(의뢰외)토지이용을 위한 법면부(급경사 지)로서 자체 토지이용(건축행위등)은 어려울것으로 판단되는 토지임, 단 본건 평가시는 법면부로서의 이용효율(윗부분 토지이용효용에 기여함)을 감안하여 평 가한 점 참고하시기 바라며,낙찰시 유의 하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 울릉군 울릉읍 사동리 684-56

감정가

2억 5537만

최저가

1억 7876만 (70%)

기일

19-11-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음