경매기각대구서부지원 2023타경31188-1
논공성원아파트 6동 1307호 경매
대구광역시 달성군 논공읍 북리 803-4 논공성원아파트 6동 13층 1307호 · 아파트 59.40㎡ (18.0평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
5,785만 ~ 6,718만중간 6,294만
근거 1회 낙찰 시 · 대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 6,783건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5,785만 ~ 6,718만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 5,040만 × 115~133% = 5,785만 ~ 6,718만대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 6,783건 — 중간값 124.9%, 사분위 114.8~133.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수23-02-14
- 경매개시결정23-02-16
- 배당요구종기23-02-16
- 2차 매각기일24-01-25
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.40㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 504만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5,112만
- 담당계
- 2계 · 053) 570 - 2302 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 논공로23길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 논공성원아파트 · 59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 논공읍 803-4 · 제3종일반주거지역
- 호
- 25층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 논공읍에 소재하는 "북동초등학교" 북동측으로 인근에 위치하며, 주위는 산업단지 주변 아파트단지, 근린생활시설 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
- 2) 교통상황
본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 (6동) 중 13층 1307호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창호임.
- 4) 이용상태
아파트임.
- 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 개별난방 등이 구비되어있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
남측으로 완경사지대에 계단식으로 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서, "아파트부지 등"으 로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
동측, 남측 및 서측으로 약8-10m포장도로에 각각 접함.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 0명
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-31 | sd | 2025.01.06 도달 |
| 23-03-06 | sd | 2023.03.06 도달 |
| 23-03-06 | sd | 2023.03.06 도달 |
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
매각공고
24-01-25 · 대구광역시 달성군 논공읍 북리 803-4 논공성원아파트 6동 13층 1307호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 아파트 1층 1067.224㎡ 2층 1061.464㎡ 3층 1061.464㎡ 4층 1061.464㎡ 5층 1061.464㎡ 6층 1061.464㎡ 7층 1061.464㎡ 8층 1061.464㎡ 9층 979.204㎡ 10층 769.96㎡ 11층 769.96㎡ 12층 769.96㎡ 13층 769.96㎡ 14층 769.96㎡ 15층 769.96㎡ 16층 769.96㎡ 17층 769.96㎡ 18층 700.66㎡ 19층 700.66㎡ 20층 700.66㎡ 21층 700.66㎡ 22층 631.36㎡ 23층 631.36㎡ 24층 631.36㎡ 25층 631.36㎡ 지층 936.634㎡ 철근콘크리트조 59.4㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 대구광역시 달성군 논공읍 북리 803-4 논공성원아파트 6동 13층 1307호 · 집합건물 · 아파트
가압류권자 제OOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
근저당권자 한OOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 6곳
- 북동초등학교
- 북동중학교
- 논공초등학교
- 남동초등학교
- 한국폴리텍대학 달성캠퍼스
- 논공중학교
버스 정류장 4곳
- 북리2
- 북리1
- 성원아파트앞
- 성원아파트건너
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
대구광역시 달성군 진행 물건
257건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 승용차 | 감정가500만 | 500만100% |
| 11.03 화D-4 | 대지 · 현풍읍 | 감정가5,900만 | 4,130만70% |
| 11.03 화D-4 | 아파트 · 옥포읍 | 감정가1억 8,000만 | 1억 2,600만70% |