경매배당종결대구서부지원 2023타경38059-1
NF 304동 705호 경매
대구광역시 달성군 다사읍 대실역남로 33, 304동 7층705호 (대실역리슈빌3단지) · 아파트 118.93㎡ (36.0평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
4억 9,421만 ~ 5억 7,385만중간 5억 3,769만
근거 1회 낙찰 시 · 대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 6,783건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 9,421만 ~ 5억 7,385만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 4억 3,050만 × 115~133% = 4억 9,421만 ~ 5억 7,385만대구 아파트 · 유찰 1회 낙찰 6,783건 — 중간값 124.9%, 사분위 114.8~133.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수23-08-29
- 경매개시결정23-09-04
- 배당요구종기23-09-04
- 2차 매각기일24-06-13
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 118.93㎡ (36.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4,305만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 9,558만
- 담당계
- 4계 · 053) 570 -2304 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 대실역남로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 118.93㎡ (36.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 다사읍 33
- 호
- 20층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리에 소재하는 대구지하철2호선 "대실역" 남동측 인근에 위치하는 "대실역리슈빌3단지 304동 7층 705호" 단위세대로서, 주변은 아파트단 지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어있음.더 보기
- 2) 교통상황
본건 아파트단지까지 제반차량의 출입이 가능하며 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근 성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제304동 20층건 중 7층 705호 단위세대로서, - 외벽 : 화강대리석 및 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 강화마루 및 타일 등 - 창호 : 하이샷시 이중창호임.더 보기
- 4) 이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
- 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난 방설비 등이 되어있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중 임.
- 7) 인접 도로상태등
아파트단지 남동측 왕복 2차선, 서측 왕복 4차선 포장도로 및 북서측 노폭 약 10M의 보 행자전용도로와 각각 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(특수도로(보행자전용 도로))(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구 역, 상대보호구역(대실유치원, 대실초등학교), 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 택 지개발지구임.더 보기
- 9) 공부와의 차이
없음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 0명
단지 내 아파트임.
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-26 | sd | 2024.07.26 송달간주 |
| 24-07-23 | sd | 2024.07.24 송달간주 |
| 24-07-18 | sd | 2024.07.19 도달 |
| 24-07-18 | sd | 2024.07.22 수취인불명 |
| 24-06-28 | sd | 2024.07.02 도달 |
| 24-06-21 | mg | 2024.06.21 발급 |
| 23-09-13 | sd | 2023.09.24 도달 |
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
매각공고
24-06-13 · 대구광역시 달성군 다사읍 대실역남로 33, 304동 7층705호 (대실역리슈빌3단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 각층 벽체,계단실 2340.6221㎡ 1층 아파트 458.8856㎡ 2층 아파트 573.9442㎡ 3층 아파트 573.9442㎡ 4층 아파트 573.9442㎡ 5층 아파트 573.9442㎡ 6층 아파트 573.9442㎡ 7층 아파트 573.9442㎡ 8층 아파트 573.9442㎡ 9층 아파트 573.9442㎡ 10층 아파트 573.9442㎡ 11층 아파트 573.9442㎡ 12층 아파트 573.9442㎡ 13층 아파트 573.9442㎡ 14층 아파트 573.9442㎡ 15층 아파트 573.9442㎡ 16층 아파트 573.9442㎡ 17층 아파트 573.9442㎡ 18층 아파트 573.9442㎡ 19층 아파트 573.9442㎡ 20층 아파트 573.9442㎡ 부속건축물 지하1,1-2층 경로당,보육시설,휘트니스,문고,미디어센터 1411.2088㎡ 1층 경비실-1 14.85㎡ 1층 경비실-2 14.2112㎡ 지하2-지하1,1층 지하주차장,펌프실-2(빗물저수조) 32153.4606㎡ 지하2층 전기실(발전기실) 280.13㎡ 지하2층 펌프실-1(물탱크실) 282.6188㎡ 철근콘크리트구조 118.9269㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 대구광역시 달성군 다사읍 대실역남로 33, 304동 7층705호 (대실역리슈빌3단지) · 집합건물 · 아파트
가압류권자 김OO
근저당권자 구OOOOOOOOOO
채권자 김OO
채무자겸소유자 서OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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대구광역시 달성군 진행 물건
257건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 승용차 | 감정가500만 | 500만100% |
| 11.03 화D-4 | 대지 · 현풍읍 | 감정가5,900만 | 4,130만70% |
| 11.03 화D-4 | 아파트 · 옥포읍 | 감정가1억 8,000만 | 1억 2,600만70% |