부산지법 2023타경3833-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-07 · 경매접수
2. 23-08-08 · 경매개시결정
3. 23-08-08 · 배당요구종기
4. 24-07-03 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 8897만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1661.34㎡ (502.6평)

토지면적

525.00㎡ (158.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2889만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3397만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1661.34㎡ (502.6평) · 철근콘크리트 · 종교용지

호

4층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

순OOOOOOO

채무자

기OOOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

기OOOOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 개성고등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지를 자체 평탄하게 택지조성한 부정형의 토지로서, 종교시설 등의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 약 8M 폭의 도로에, 남서측으로 약 8M폭의 막다른 복개도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호(1)토지 서측 지상에 어린이집 운영시 설치했던 옥외놀이터의 시설물이 적재되어 있는 바, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. (후첨‘사진용지’참조).

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 걍량철골조 슬래브지붕 5층건으로서, (사용승인일: 1997.07.12, 증축일: 2001.12.13) 외벽: 치장몰탈위 페인팅마감 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 인테리어마감, 몰탈위 페인팅마감, 타일마감 등, 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 노유자시설, 2층,3층: 종교시설(교회), 4층: 단독주택, 교육연구시설 5층: 문화 및 집회시설(현황 교회식당), 지하: 교육연구시설(현황 예배당 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비(1층, 4층주택부분) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호㉠-㉢이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 당해 토지에 미치는 영향은 별무함.(후첨"건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(2)건물의 1층 노유자시설은 과거 백양어린이집으로 운영되었으나, 2021년 7월경 폐쇄된 것으로 탐문조사 되었으며, 기준시점 현재 운영되지 않고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 당감동 670 · 토지 · 종교용지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 당감동 659-5 · 건물 · 종교시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

순OOOOOOO

기타

채OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOO OOO

압류권자

순OOOOOOO

채권자

순OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

기OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-03 · 부산광역시 부산진구 당감동 670 · 종교용지 525㎡
• 24-07-03 · 부산광역시 부산진구 당감동 659-5 · 철근콘크리트 및 경량철골조 슬래 브지붕 4층 교육연구시설,노유자 시설,종교시설 및 단독주택 1층 314.88㎡ 2층 314.88㎡ 3층 149.60㎡ 4층 282.64㎡ 5층 238.19㎡ 지하 361.15㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다