부산지법 2023타경61044-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-10 · 경매접수
2. 23-10-11 · 경매개시결정
3. 23-10-11 · 배당요구종기
4. 26-02-27 · 17차 매각기일 · 최저가 185만 (2%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.99㎡ (4.5평)

건물면적

38.91㎡ (11.8평)

토지면적

14.99㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

18만 (최저가의 10%)

청구금액

8650만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

초량상로25번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.91㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

초량동 25 · 14.99㎡ (4.5평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 남서측 인근에 위치하는 오션파크 에이동 5층 502호로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "부산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일자: 2007.11.21 ) 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 8미터 내외, 동측으로 폭 약 2미터 내외의 골목길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 남서측 인근에 위치하는 오션파크 에이동 5층 502호로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "부산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일자: 2007.11.21 ) 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 8미터 내외, 동측으로 폭 약 2미터 내외의 골목길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 초량상로25번길 21, 에이동 5층502호 (초량동,오션파크) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

이OO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-23 · 부산광역시 동구 초량상로25번길 21, 에이동 5층502호 (초량동,오션파크) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 11.43㎡ 2층 89.3㎡ 3층 89.3㎡ 4층 89.3㎡ 5층 89.3㎡ 철근콘크리트 38.91㎡

주변

학군

• 214m · 초량초등학교 · 초등학교
• 251m · 부산화교소학교
• 295m · 부산화교중고등학교
• 378m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 697m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 697m · 부산고등학교 · 고등학교
• 700m · 부산컴퓨터과학고등학교 · 고등학교
• 721m · 선화여자중학교 · 중학교
• 776m · 덕원중학교 · 중학교
• 809m · 부산고등학교 · 고등학교
• 839m · 부산중학교 · 중학교
• 959m · 대신여자중학교 · 중학교

버스

• 157m · 영주삼거리 · 186, 190, 38, 508, 86
• 251m · 시민아파트 · 190, 38, 43, 508
• 258m · 동일파크맨션 · 186, 190, 38, 508, 86
• 285m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 290m · 시민아파트 · 190, 38, 43, 508

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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