부산지법 2024타경1032-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-21 · 경매접수
2. 24-03-07 · 경매개시결정
3. 24-05-20 · 배당요구종기
4. 25-12-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4259만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1425만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3991만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

충렬사로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

안락동 39

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "학산여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택, 단독주택, 충렬사 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지 조건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 4호선(충렬사역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제4층 제405호로서, 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 차도에 접하며, 단지내 도로망이 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-대지권 목적인 토지의 표시 1:자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 특화 경관지구, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05 -13)(역사문화환경 보존지역-2구역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05 -13)(역사문화환경 보존지역-3구역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05 -13)(역사문화환경 보존지역-4구역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05 -13)(역사문화환경 보존지역-5구역(충렬사))<문화재보호법>, 문화재<문화재보호법>, 문화재 보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>. -대지권 목적인 토지의 표시 2:제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-3구역(충렬사))<문화재보 호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-4구역(충렬사))<문화재보 호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-6구역(충렬사))<문화재보 호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "학산여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택, 단독주택, 충렬사 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지 조건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 4호선(충렬사역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제4층 제405호로서, 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 차도에 접하며, 단지내 도로망이 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-대지권 목적인 토지의 표시 1:자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 특화 경관지구, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05 -13)(역사문화환경 보존지역-2구역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05 -13)(역사문화환경 보존지역-3구역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05 -13)(역사문화환경 보존지역-4구역(충렬사))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05 -13)(역사문화환경 보존지역-5구역(충렬사))<문화재보호법>, 문화재<문화재보호법>, 문화재 보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>. -대지권 목적인 토지의 표시 2:제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-3구역(충렬사))<문화재보 호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-4구역(충렬사))<문화재보 호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-6구역(충렬사))<문화재보 호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 충렬사로 39, 106동 4층405호 (안락동,동래화목타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-24 · 부산광역시 동래구 충렬사로 39, 106동 4층405호 (안락동,동래화목타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1083.13㎡ 2층 1168.08㎡ 3층 1168.08㎡ 4층 1168.08㎡ 5층 1168.08㎡ 6층 1168.08㎡ 7층 1168.08㎡ 8층 1168.08㎡ 9층 1168.08㎡ 10층 1168.08㎡ 11층 1168.08㎡ 12층 1168.08㎡ 13층 1168.08㎡ 14층 1168.08㎡ 15층 973.40㎡ 지하 1265.13㎡ 철근콘크리트조 84.95㎡

주변

학군

• 271m · 학산여자중학교 · 중학교
• 339m · 동신중학교 · 중학교
• 438m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 454m · 부산맹학교
• 551m · 안락초등학교 · 초등학교
• 563m · 동래고등학교 · 고등학교
• 605m · 명장초등학교 · 초등학교
• 725m · 내성초등학교 · 초등학교
• 893m · 안진초등학교 · 초등학교
• 926m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 937m · 명동초등학교 · 초등학교
• 984m · 충렬중학교 · 중학교

버스

• 113m · 화목아파트 · 동래구6, 동래구7
• 158m · 충렬사후문 · 동래구6
• 159m · 충렬사역.서원시장 · 105, 106, 129-1, 148, 183(심야), 42, 73(아침), 99
• 162m · 화목아파트 · 동래구6
• 170m · 충렬사후문 · 동래구6, 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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