부산지법 2024타경2868-11

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-24 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 5차 매각기일 · 최저가 2545만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.10㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

254만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6810만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

신촌로23번길

건물 · 대지권

건물

21.10㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연산동 23-13

호

6층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)) 외 2

채무자

홍OOO OOOOO OOO

소유자

이OOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재"부산광역시청" 북측 인근에 위치하는 제니스빌 제2층 제201호 외 22개호로서, 본 건물은 총 1개동 총 다세대주택 20세대, 오피스텔 3개호 로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선"시청역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물(사용승인일: 2011.11.07.)내 제2층 제201호 외 22개호로서, 외벽 : 스톤코트 및 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-20): 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 기호(21-23): 주거용 오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-11-22)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 본건 건축물대장상 등재된 공동주택 및 오피스텔은 총20세대(다세대주택)/3개호(오피스텔)이며 604호는 존재하지 않으나, 현황은 건축물현황도상 6층 구내정보통신실에 604호로 호실 표기가 되어 있으니, 경매진행 및 응찰시 내부 이용상황 및 임대관계 등은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-13, 2층201호 (연산동,제니스빌) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-13, 3층305호 (연산동,제니스빌) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-13, 4층401호 (연산동,제니스빌) · 집합건물
• 목록 12 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-13, 4층402호 (연산동,제니스빌) · 집합건물
• 목록 13 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-13, 4층403호 (연산동,제니스빌) · 집합건물
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• 목록 15 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-13, 4층405호 (연산동,제니스빌) · 집합건물
• 목록 16 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-13, 5층501호 (연산동,제니스빌) · 집합건물
• 목록 17 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-13, 5층502호 (연산동,제니스빌) · 집합건물
• 목록 18 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-13, 5층503호 (연산동,제니스빌) · 집합건물
• 목록 19 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-13, 5층504호 (연산동,제니스빌) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-13, 2층202호 (연산동,제니스빌) · 집합건물
• 목록 20 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-13, 5층505호 (연산동,제니스빌) · 집합건물
• 목록 21 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-13, 6층601호 (연산동,제니스빌) · 집합건물
• 목록 22 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-13, 6층602호 (연산동,제니스빌) · 집합건물
• 목록 23 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-13, 6층603호 (연산동,제니스빌) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-13, 2층203호 (연산동,제니스빌) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-13, 2층204호 (연산동,제니스빌) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-13, 2층205호 (연산동,제니스빌) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-13, 3층301호 (연산동,제니스빌) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-13, 3층302호 (연산동,제니스빌) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-13, 3층303호 (연산동,제니스빌) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-13, 3층304호 (연산동,제니스빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

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1

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

양OOOOOOO (OOOO)

근저당권자

양OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO O OOO)

배당요구권자

손OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO (OOOO OOO)

소유자

이OOO OOOOO OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차권자

성OO

임차권자

윤OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

류OO

임차인

성OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

진OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO

전세권자

한OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO))

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO))

채권자

양OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

홍OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-19 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-13, 4층401호 (연산동,제니스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 업무시설 1층 12.35㎡ 2층 121.54㎡ 3층 121.54㎡ 4층 121.54㎡ 5층 121.54㎡ 6층 117.7㎡ 철근콘크리트구조 21.1㎡

주변

학군

• 390m · 연제초등학교 · 초등학교
• 659m · 부산양정중학교 · 중학교
• 705m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 727m · 거성중학교 · 중학교
• 873m · 거제초등학교 · 초등학교
• 919m · 양정초등학교 · 초등학교
• 966m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1087m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 1197m · 거제여자중학교 · 중학교
• 1216m · 연동초등학교 · 초등학교
• 1270m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 1351m · 연서초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 시청공원등대앞 · 연제구3
• 190m · 거제시장 · 연제구3
• 306m · 시청역 · 연제구3
• 311m · 거제청과시장 · 연제구3
• 329m · 부산시청 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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