부산지법 2024타경4529-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-22 · 경매접수
2. 24-08-23 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8469만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

99.86㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

2846만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7100만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1043번길

건물 · 대지권

건물

99.86㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연산동 1043

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOO(OO O O OOOO OOOOOO)

소유자

주OOO OOOO(OO O O OOOO OOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 북측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

중앙대로 인근으로 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 마을 및 시내버스정류소, 부산도시철도 1호선 "시청역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조/(철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일:2018.11.15.) 외벽: 복합판넬 등, 내벽: 인테리어 등, 창호: 강화유리창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호:휴식)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 21필 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합). 2:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역. 3:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역. 4:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역. 5:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역. 6:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역. 7:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역. 8:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역. 9:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역. 10:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역. 11:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역. 12:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역. 13:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역. 14:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역. 15:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역. 16:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합). 17:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역. 18:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역. 19:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역. 20:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역. 21:일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 지구단위계획구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 중앙대로1043번길 34, 2층211호 (연산동,시청역에스케이뷰 근린생활시설) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

시OOOOOOOOOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

최OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO(OO O O OOOO OOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-24 · 부산광역시 연제구 중앙대로1043번길 34, 2층211호 (연산동,시청역에스케이뷰 근린생활시설) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층 제1종근린생활시설 (소매점) 1층 974.0591 ㎡ 2층 2,188.0832 ㎡ 3층 871.3895 ㎡ 철근콘크리트구조 99.8623 ㎡

주변

학군

• 351m · 연제초등학교 · 초등학교
• 660m · 부산양정중학교 · 중학교
• 800m · 연산초등학교 · 초등학교
• 856m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 880m · 거성중학교 · 중학교
• 901m · 양정초등학교 · 초등학교
• 949m · 거제초등학교 · 초등학교
• 1099m · 연동초등학교 · 초등학교
• 1168m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 1216m · 양동초등학교 · 초등학교
• 1232m · 연산중학교 · 중학교
• 1265m · 연제중학교 · 중학교

버스

• 179m · 시청역 · 연제구3
• 189m · 부산시청 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 206m · 아람빌딩 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 211m · 시청역 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 219m · 시청공원등대앞 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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