부산지법 2024타경4987-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-19 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2446만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.44㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

1244만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8047만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

신천대로273번길

건물 · 대지권

건물

75.44㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부암동 273

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서" 남서측 인근에 위치하는 성원 더프라임아파트 4층 402호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 부암역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 13층 건물 내 8층 801호 및 802호로서, 외벽 : 석재 및 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지내 조성된 3필지 일단의 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 신천대로273번길 5, 8층801호 (부암동,로얄파크) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 신천대로273번길 5, 8층802호 (부암동,로얄파크) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 부전로95번길 33, 4층402호 (부전동,성원더프라임아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-29 · 부산광역시 부산진구 신천대로273번길 5, 8층801호 (부암동,로얄파크) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상13층 업무시설(오피스텔) 지1층 91.23㎡ 1층 156.54㎡ 2층 109.59㎡ 3층 109.59㎡ 4층 109.59㎡ 5층 109.59㎡ 6층 109.59㎡ 7층 109.59㎡ 8층 160.2㎡ 9층 160.2㎡ 10층 160.2㎡ 11층 160.2㎡ 12층 160.2㎡ 13층 160.2㎡ 철근콘크리트구조 75.44㎡

주변

학군

• 185m · 부암초등학교 · 초등학교
• 582m · 부산진중학교 · 중학교
• 669m · 성지초등학교 · 초등학교
• 687m · 서면중학교 · 중학교
• 700m · 연지초등학교 · 초등학교
• 750m · Gate academy
• 802m · 동평여자중학교 · 중학교
• 866m · 당감초등학교 · 초등학교
• 904m · 동평중학교 · 중학교
• 1206m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1299m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1338m · 부산동평초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 삼부아파트 · 44, 부산진구15
• 69m · 부암교차로 · 44, 부산진구15
• 104m · 부암동원맨션 · 사상구6
• 132m · 동원아파트 · 167, 179, 88(A)
• 133m · 부암동원맨션 · 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다