부산지법 2024타경5539-1 대동레미안센트럴시티5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5440만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.28㎡ (1.9평)

건물면적

40.18㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

5544만 (최저가의 10%)

청구금액

46억 1481만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

범일로192번길

건물 · 대지권

건물

대동레미안센트럴시티5 · 40.18㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

범천동 849-2 · 6.28㎡ (1.9평)

호

20층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

황OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철 범내골역 남동측 인근에 위치하는 대동 레미안센트럴시티5 1층 101호 외 14개호로서 주변은 역세권 주변의 상가지대로서 각종 상업 및 업무시설, 주상복합건물, 아파트단지 및 오피스텔 등으로 형성되어 있고, 남동측 일대는 범천1-1재개발, 범천1-2재개발사업이 진행중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 범내골역이 소재하 여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물 중 1층, 2층,3층으로서, - 외벽: 인조석 마감. - 내벽: 식당 인테리어(101호, 103호),편의점 인테리어(102호), 카페 인테리어(104호 일부) 사무실 인테리어(104호 일부, 105호, 205호, 305호). - 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호(1) 101호: 식당(연선생) - 기호(2) 102호: GS25 편의점 - 기호(3) 103호: 식당(숙향) - 기호(4) 104호: 북측 일부는 콩카페, 남측 일부는 사무실((주)강민에스지) - 기호(5) 105호: 기호(4) 104호의 남측 일부와 기호(5) 105호의 북측 일부는 사무실((주)강민에스지), 남측 일부는 사무실((주)호원) - 기호(6)-기호(9) 201호-204호: 공실 - 기호(10) 205호: 사무실(메가인포자문그룹 부산지점) - 기호(11)-기호(14) 301호-304호: 공실 - 기호(15) 305호: 사무실(노무법인 남명)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지이며 주상복합건물의 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복3차선의 도로, 남동측으로 약6-8m 폭의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용도지역은 일반상업지역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 15 · 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 3층305호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) · 집합건물
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• 목록 9 · 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 2층204호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

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0

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0

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0

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0

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1

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1

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1

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1

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2

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0

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0

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0

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 1층101호

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 1층102호

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 1층103호

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 1층104호

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 1층105호

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 2층201호

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 2층202호

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 2층203호

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 2층204호

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 2층205호

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 3층301호

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 3층302호

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 3층303호

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 3층304호

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 3층305호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

장OOOOOOO

배당요구권자

김OO

소유자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

노OOO OO(OOO)

임차인

이OO(OOO)

임차인

이OO(OOOOOO)

임차인

장OO(OO OOOOO)

임차인

정OO(OOOO OOO)

임차인

주OOO OO(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

장OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10, 1층101호 (범천동,대동레미안센트럴시티5) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택 지2층 782.81㎡ 지1층 944.105㎡ 1층 598.39㎡ 2층 778.09㎡ 3층 778.09㎡ 4층 619.625㎡ 5층 608.795㎡ 6층 608.795㎡ 7층 608.795㎡ 8층 608.795㎡ 9층 608.795㎡ 10층 608.795㎡ 11층 608.795㎡ 12층 608.795㎡ 13층 608.795㎡ 14층 608.795㎡ 15층 608.795㎡ 16층 608.795㎡ 17층 608.795㎡ 18층 608.795㎡ 19층 608.795㎡ 20층 608.795㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 40.18㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 235m · 성서초등학교 · 초등학교
• 500m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 731m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 805m · 성북초등학교 · 초등학교
• 863m · 성동중학교 · 중학교
• 909m · 성동초등학교 · 초등학교
• 934m · 동성고등학교 · 고등학교
• 954m · 문현여자중학교 · 중학교
• 1000m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 1022m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1040m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1046m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 범내골역.상공회의소 · 10, 103, 111, 29, 38, 43, 5-1, 57, 67, 80, 82
• 131m · 범내골역3번출구.춘해병원 · 29, 38
• 140m · 범내골역 · 67, 동구1
• 144m · 범내골역 · 동구1-1
• 227m · 범내골역 · 10, 1004, 1004(심야), 103, 108, 111, 138, 167, 17, 23, 29, 38, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 86, 88(A), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-01, 장유농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.04.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-01 · 장유농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 5440만

매각비용

831만

배당 가능액

5억 4608만

소유자 잔여

5억 4608만

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