부산지법 2024타경5706-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-10-30 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2920만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

135.82㎡ (41.1평)

제시외면적

없음

보증금

5292만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5258만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1473번길

건물 · 대지권

건물

135.82㎡ (41.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

온천동 1473

호

49층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

제OOOOOOOOO OOOO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도1호선 온천장역 남서측 인근에 위치하는 벽산아스타 102동 30층 3002호로서 부근은 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 온천장역이 소재하여 대중교통사정은 편리함,

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물내 30층 3002호로서 외부 : 페인트 마감 등. 창호 : 샷시 및 복층 강화유리 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 공동현관기, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 10m, 북서측으로 폭 약 4m, 남서측으로 폭 약 5m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1 : 일반상업지역 , 방화지구 , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m) (접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-10)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m) (2018-01-24)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 135m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m)<건축법>, 온천지구<온천법>. 2 : 일반상업지역 , 방화지구 , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 135m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 중앙대로1473번길 13, 102동 30층3002호 (온천동,벽산아스타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

남OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

류OO

압류권자

영OO(OOOOO)

임차인

농OOO OOOO

임차인

농OOO OOOO(OOO OOO)

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

제OOOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-30 · 부산광역시 동래구 중앙대로1473번길 13, 102동 30층3002호 (온천동,벽산아스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 공동주택(아파트) 1층 127.861㎡ 2층 734.461㎡ 3층 869.686㎡ 4층 681.581㎡ 5층 681.581㎡ 6층 681.581㎡ 7층 681.581㎡ 8층 681.581㎡ 9층 681.581㎡ 10층 681.581㎡ 11층 681.581㎡ 12층 681.581㎡ 13층 681.581㎡ 14층 681.581㎡ 15층 681.581㎡ 16층 681.581㎡ 17층 681.581㎡ 18층 681.581㎡ 19층 681.581㎡ 20층 681.581㎡ 21층 681.581㎡ 22층 681.581㎡ 23층 681.581㎡ 24층 681.581㎡ 25층 681.581㎡ 26층 681.581㎡ 27층 681.581㎡ 28층 681.581㎡ 29층 681.581㎡ 30층 681.581㎡ 31층 681.581㎡ 32층 681.581㎡ 33층 681.581㎡ 34층 681.581㎡ 35층 681.581㎡ 36층 681.581㎡ 37층 681.581㎡ 38층 681.581㎡ 39층 681.581㎡ 40층 681.581㎡ 41층 681.581㎡ 42층 681.581㎡ 43층 681.581㎡ 44층 681.581㎡ 45층 681.581㎡ 46층 681.581㎡ 47층 681.581㎡ 48층 681.581㎡ 49층 681.581㎡ 철근콘크리트구조 135.818㎡

주변

학군

• 446m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 519m · 동해중학교 · 중학교
• 686m · 유락여자중학교 · 중학교
• 773m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 834m · 동현중학교 · 중학교
• 838m · 교동초등학교 · 초등학교
• 935m · 동래중학교 · 중학교
• 980m · 내성고등학교 · 고등학교
• 997m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 1006m · 온천초등학교 · 초등학교
• 1031m · 동현초등학교 · 초등학교
• 1055m · 명륜초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 온천장아스타아파트 · 100-1, 111-1, 144, 183(심야), 189
• 86m · 온천예식장 · 동래구7
• 95m · 온천장 · 100-1, 121, 131, 80
• 98m · 온천장 · 100, 100-1, 110-1, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51
• 101m · 스파쇼핑 · 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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