부산지법 2024타경52863-1 이편한세상서면더센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-08 · 경매개시결정
3. 24-05-22 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8500만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3850만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8448만

담당계

11계 · 051-590-1827(구내:1827) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신암로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 이편한세상서면더센트럴 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범천동 133-3

호

28층

당사자

채권자

민OO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "선암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 다소 근거리에 도시철도 2호선"부암역"이 소재하여 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물인 이편한세상서면더센트럴 102동 내 14층 1404호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 북동하향 경사지대 내 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 다각형 토지로서 아파트 단지의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (2024-03-13)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 신암로 133, 102동 14층1404호 (범천동,이편한세상서면더센트럴) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

근저당권자

부OOOOOOOOOO

채권자

민OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-04 · 부산광역시 부산진구 신암로 133, 102동 14층1404호 (범천동,이편한세상서면더센트럴) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 98.8758㎡ 2층 525.1424㎡ 3층 524.1654㎡ 4층 524.1654㎡ 5층 524.1654㎡ 6층 524.1654㎡ 7층 524.1654㎡ 8층 524.1654㎡ 9층 524.1654㎡ 10층 524.1654㎡ 11층 524.1654㎡ 12층 524.1654㎡ 13층 524.1654㎡ 14층 524.1654㎡ 15층 524.1654㎡ 16층 524.1654㎡ 17층 524.1654㎡ 18층 524.1654㎡ 19층 524.1654㎡ 20층 524.1654㎡ 21층 524.1654㎡ 22층 524.1654㎡ 23층 524.1654㎡ 24층 524.1654㎡ 25층 524.1654㎡ 26층 524.1654㎡ 27층 524.1654㎡ 28층 524.1654㎡ 철근콘크리트구조 84.9608㎡

주변

학군

• 351m · 선암초등학교 · 초등학교
• 459m · 부전초등학교 · 초등학교
• 538m · 가남초등학교 · 초등학교
• 626m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 955m · 서면중학교 · 중학교
• 1268m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1289m · 가야여자중학교 · 중학교
• 1308m · 가야초등학교 · 초등학교
• 1329m · 성서초등학교 · 초등학교
• 1417m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1420m · 부산진중학교 · 중학교
• 1424m · 부암초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · CBS방송국 · 87
• 84m · CBS방송국 · 186, 59, 61, 85, 87
• 90m · CBS방송국 · 186, 59, 61, 85
• 115m · e편한세상서면더센트럴 · 186, 59, 61, 85
• 176m · 범천건강문화센터 · 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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