부산지법 2024타경62044-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-30 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-09-05 · 배당요구종기
4. 25-12-19 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 6583만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

193.26㎡ (58.5평)

제시외면적

없음

보증금

8658만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 7135만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

서면로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 193.26㎡ (58.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부전동 26

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부전초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1·2호선 "서면역"이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) 철근콩크리트 스라브지붕 지하1층/지상4층건으로서, 외 벽 : 몰탈위 석재붙임 마감 등. 내 벽 : 페인팅 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2) 1층: 제2종근린생활시설 등으로 이용중임. 2층: 근린생활시설(사무소) 등으로 이용중임. 3층: 위락시설 등으로 이용중임. 4층: 근린생활시설(사무소) 등으로 이용중임. 지하층: 위락시설(일반유흥음식점) 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2): 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부전초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1·2호선 '서면역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1)~5) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상4층건 내 제지1층 제비101호 외 4개호로서, 외 벽: 몰탈위 석재붙임 마감 등. 내 벽: 페인팅 및 타일 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1) 위락시설(일반유흥음식점) 등으로 이용중임. 2) 제2종근린생활시설 등으로 이용중임. 3) 근린생활시설(사무소) 등으로 이용중임. 4) 위락시설 등으로 이용중임 5) 근린생활시설(사무소) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 233-6 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 서면로 26 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 서면로 26(부전동), 지1층비101호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 서면로 26(부전동), 1층101호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 서면로 26(부전동), 2층201호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 부산진구 서면로 26(부전동), 3층301호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 부산진구 서면로 26(부전동), 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

2024.12.9. 건축

부동산표시목록

교부권자

부OOO

근저당권자

삼OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

유치권자

주OOO OOOOOOOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

황OO

저당권부질권자

주OOO OOOOOO

전세권자

백OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-19 · 부산광역시 부산진구 서면로 26(부전동), 3층301호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 위락시설 1층 207.96㎡ 2층 212.96㎡ 3층 215.96㎡ 4층 213.48㎡ 지하149.18㎡ 철근콘크리트구조 193.255㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 375m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 456m · 부전초등학교 · 초등학교
• 532m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 855m · 전포초등학교 정문
• 881m · 전포초등학교 · 초등학교
• 906m · 성북초등학교 · 초등학교
• 925m · 선암초등학교 · 초등학교
• 941m · 성서초등학교 · 초등학교
• 962m · 서면중학교 · 중학교
• 1007m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1026m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 1048m · 동성고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 서면복개로 · 67
• 98m · 서면한전 · 10, 1004, 1004(심야), 103, 106, 108, 111, 138, 167, 17, 23, 29, 3002, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
• 109m · 서면1번가 · 583
• 142m · 서면한전 · 1002(심야), 1004, 1004(심야), 108, 138, 160, 167, 169-1, 17, 20, 23, 24, 52, 67, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
• 220m · 쥬디스태화 · 부산진구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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