부산지법 2024타경63559-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 24-10-10 · 배당요구종기
4. 25-03-13 · 1차 매각기일 · 최저가 7349만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

제시외면적

없음

보증금

734만 (최저가의 10%)

청구금액

4887만

담당계

13계 · 051)507-2860

도로명주소

해맞이로109번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 호 · 단독주택

대지권

거제동 109-3 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 연제구 거제동 소재 "거성중학교" 북측 인근에 위치하며, 북측 일대는 거제2구역 재개발사업으로 인해 대규모 아파트 단지가 형성되어 있고, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "거제해맞이역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남동하향 경자시대 내 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 1미터 내외의 골목길에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 학교, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 본건 토지 지상에 별첨"지적개황도 및 사진용지"와 같이 제시외 건물㈀이 과재되어 있어 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치는 것으로 판단되는바, 평가목적을 고려 하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가한 금액과 함께 이를 감안한 평가액을 별지‘토지건물 감정평가명세표’에 기재하였으니 경매진행시 업무에 참고하시기 바람. 2) 본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물(㈁)은 본건 제시목록상의 주된 건물의 종물 및 부합물로서 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

블록조 기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 목재 및 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 현황 폐공가 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수 설비 등이 되어 있으나, 장기간 방치되어 사용가능 여부는 불명확함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 제시외건물㈁은 본건 건물의 종물 및 부합물로서 개략적인 실측에 의거 별도 평가하였음.(별첨 지적개황도 등 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 643-112 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 해맞이로109번길 48-3 · 건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

박OO

공유자

김OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-19 · 부산광역시 연제구 해맞이로109번길 48-3 · 2 (이종열 지분 14분의 7 전부)

주변

학군

• 107m · 거성중학교 · 중학교
• 113m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 541m · 거제여자중학교 · 중학교
• 680m · 거제초등학교 · 초등학교
• 791m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 870m · 부산양정중학교 · 중학교
• 947m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1019m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1070m · 초읍중학교 · 중학교
• 1092m · 양정초등학교 · 초등학교
• 1160m · 남문초등학교 · 초등학교
• 1218m · 부산진고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 곰두리스포츠센터 · 연제구3
• 112m · 거성중 · 연제구3
• 161m · 청구아파트 · 연제구3
• 183m · 레이카운티4단지 · 연제구3
• 204m · 레이카운티3단지 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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