부산지법 2024타경64149-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2158만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

17.05㎡ (5.2평)

토지면적

22.89㎡ (6.9평)

제시외면적

0.80

보증금

215만 (최저가의 10%)

청구금액

4485만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

개량1길

건물 · 대지권

건물

17.05㎡ (5.2평) · 스라브 · 단독주택

대지권

봉래동4가 4-15 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 봉래동4가 소재 "영도 센트럴 에일린의 뜰" 남측 인근에 소재하는 부동산으로서 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주 위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북서하향의 완경사지를 택지조성한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로 및 남동측으로 약 3미터 내외의 도로에 각각 접합.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2021-02-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1) 부록조 스라브즙 2층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 마감. 창호 : 샷시이중창 등의 구조임. (2) 보록조 스라브즙 부속건물로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 타일 붙임 마감,

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 및 변소, 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1) 구조 및 규모 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호 (ㄱ) 2) 이용상태 기호(ㄱ): 보일러실 및 창고 3)감정물건에 미치는 영향 기호(ㄱ): 구조 및 규모,용도 등을 고려할때 본건의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 미미함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호2 건물(1,2층)은 제시목록 및 건축물대장상 면적(70.25㎡)과 현황실측 면적(145.3㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 건물 기호(가. 1,2층)의 면적은 귀 제시목록 및 건축물대장상 70.25㎡이나 현황 실측면적은 145.3㎡으로 차이가 있어 현황실측 면적으로 사정하였으며 현황 실측 면적은 줄자에 의한 개략적인 면적으로서 실제 면적과 다소 차이가 있을 수 있으니 응찰 및 경매진행시 정확한 면적을 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 봉래동4가 175-15 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 봉래동4가 175-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 소유자 지분을 특정할 수 없어 본건 목적물 전부를 대상으로

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 부산광역시 영도구 봉래동4가 175-15 · 대 103㎡ (이상 경매할 지분 공유자 최대위 지분 9분의 2 전부)
• 25-11-18 · 부산광역시 영도구 봉래동4가 175-15 · 조표13849내 조표영13849호 부록조 스라브즙 2층 주택 1층 45.19㎡ 2층 25.06㎡ 부속 보록조스라브즙 평가건 변소 및 창고 1층 2.88㎡ (이상 경매할 지분 공유자 최대위 지분 9분의 2 전부)

주변

학군

• 395m · 영도초등학교 · 초등학교
• 550m · 남도여자중학교 · 중학교
• 550m · 남도여자중학교 · 중학교
• 554m · 대교초등학교
• 717m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 720m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 743m · 부산영선중학교 · 중학교
• 774m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 791m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 864m · 영선중학교
• 878m · 부산영선중학교 · 중학교
• 886m · 청학초등학교

버스

• 86m · 유림아파트 · 영도구1
• 121m · 삼거리이용원 · 6, 82, 85, 9
• 126m · 영도배수지 · 영도구1, 영도구5
• 149m · 영도배수지입구 · 영도구1
• 152m · 삼거리슈퍼 · 영도구1, 영도구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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