부산지법 2024타경65777-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8500만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3850만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9519만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

신암로

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범천동 133-3 · 일반상업지역

호

28층

당사자

채권자

민OO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "선암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 이편한세상서면더센트럴 제102동 제14층 제1404호로서, 본 아파트단지는 총8개동 998세대로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물내 제14층 제1404호로서, (사용승인일: 2022.06.24.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 하단부 치장석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 경사지대내 평탄하게 택지조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지 북동측으로 노폭 약 25미터, 북서측으로 노폭 약 15미터, 남서측으로 노폭 약 12미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2024-04-10)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2024-04-10)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 신암로 133, 102동 14층1404호 (범천동,이편한세상서면더센트럴) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

부OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OOOO OOOO

채권자

민OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-20 · 부산광역시 부산진구 신암로 133, 102동 14층1404호 (범천동,이편한세상서면더센트럴) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 98.8758㎡ 2층 525.1424㎡ 3층 524.1654㎡ 4층 524.1654㎡ 5층 524.1654㎡ 6층 524.1654㎡ 7층 524.1654㎡ 8층 524.1654㎡ 9층 524.1654㎡ 10층 524.1654㎡ 11층 524.1654㎡ 12층 524.1654㎡ 13층 524.1654㎡ 14층 524.1654㎡ 15층 524.1654㎡ 16층 524.1654㎡ 17층 524.1654㎡ 18층 524.1654㎡ 19층 524.1654㎡ 20층 524.1654㎡ 21층 524.1654㎡ 22층 524.1654㎡ 23층 524.1654㎡ 24층 524.1654㎡ 25층 524.1654㎡ 26층 524.1654㎡ 27층 524.1654㎡ 28층 524.1654㎡ 철근콘크리트구조 84.9608㎡

주변

학군

• 351m · 선암초등학교 · 초등학교
• 459m · 부전초등학교 · 초등학교
• 538m · 가남초등학교 · 초등학교
• 626m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 955m · 서면중학교 · 중학교
• 1268m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1289m · 가야여자중학교 · 중학교
• 1308m · 가야초등학교 · 초등학교
• 1329m · 성서초등학교 · 초등학교
• 1417m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1420m · 부산진중학교 · 중학교
• 1424m · 부암초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · CBS방송국 · 87
• 84m · CBS방송국 · 186, 59, 61, 85, 87
• 90m · CBS방송국 · 186, 59, 61, 85
• 115m · e편한세상서면더센트럴 · 186, 59, 61, 85
• 176m · 범천건강문화센터 · 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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