부산지법 2024타경66138-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 6860만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.58㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6387만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

대영로224번길

건물 · 대지권

건물

51.58㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

영주동 224

호

14층

당사자

채권자

하OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 중구 영주동 소재 "봉래초등학교" 남서측 인근에 위치하는 블루스톤 제4층 제402호로서, 주위는 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "부산역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층건 내 제4층 제402호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 스콘코트 마감 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스 에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약8미터 내외, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 대영로224번길 9, 4층402호 (영주동,블루스톤) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

미OOOOOOO

압류권자

부OOOOO

임차권자

하OO

채권자

하OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 부산광역시 중구 대영로224번길 9, 4층402호 (영주동,블루스톤) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 업무시설(오피스텔) 지1층 202.955㎡ 1층 101.765㎡ 2층 270.901㎡ 3층 270.901㎡ 4층 270.901㎡ 5층 270.901㎡ 6층 270.901㎡ 7층 270.901㎡ 8층 270.901㎡ 9층 270.901㎡ 10층 270.901㎡ 11층 270.901㎡ 12층 270.901㎡ 13층 270.901㎡ 14층 270.901㎡ 철근콘크리트구조 51.5773㎡

주변

학군

• 91m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 360m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 393m · 부산화교소학교
• 439m · 덕원중학교 · 중학교
• 508m · 부산화교중고등학교
• 587m · 초량초등학교 · 초등학교
• 692m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 738m · 광일초등학교 · 초등학교
• 785m · 남성초등학교 · 초등학교
• 929m · 광일초등학교 · 초등학교
• 941m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 1014m · 대신여자중학교 · 중학교

버스

• 84m · 영주신호대 · 43
• 98m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 99m · 코모도호텔 · 43
• 129m · 영주동 · 1001, 167, 168, 2, 43, 67
• 185m · 거북맨션 · 186, 43, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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