부산지법 2024타경67278-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-31 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2760만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.62㎡ (40.7평)

제시외면적

없음

보증금

3276만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

과정로

건물 · 대지권

건물

134.62㎡ (40.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연산동 74

호

18층

당사자

채권자

박OO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현중학교" 남측 직선거리 약 510m 지점에 위치하고 있는 선경아파트 107동 16층 1602호로서, 인근 주변은 아파트단지·공동주택 ·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선(망미 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 18층 건물(107동) 내 16층 1602호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로는 약 20m 내외, 남측으로는 약 5m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2021-01-06)(접합), 도로(접합), 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 과정로 74, 107동 16층1602호 (연산동,선경아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

북OOOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 부산광역시 연제구 과정로 74, 107동 16층1602호 (연산동,선경아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 아파 트 1층 619.456㎡ 2층 598.400㎡ 3층 598.400㎡ 4층 598.400㎡ 5층 598.400㎡ 6층 598.400㎡ 7층 598.400㎡ 8층 598.400㎡ 9층 598.400㎡ 10층 598.400㎡ 11층 598.400㎡ 12층 598.400㎡ 13층 598.400㎡ 14층 598.400㎡ 15층 598.400㎡ 16층 598.400㎡ 17층 598.400㎡ 18층 598.400㎡ 지하1층 607.920㎡ 철근콘크리트조 134.620㎡

주변

학군

• 442m · 배산초등학교 · 초등학교
• 545m · 토현중학교 · 중학교
• 562m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 597m · 부산동암학교
• 597m · 토현초등학교 · 초등학교
• 706m · 망미초등학교 · 초등학교
• 709m · 망미초등학교 · 초등학교
• 895m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 899m · 연천중학교 · 중학교
• 905m · 망미중학교 · 중학교
• 959m · 부산경상대학교 · 대학교
• 1011m · 과정초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 선경아파트 · 210, 42, 49, 54, 57
• 88m · 망미우체국 · 210, 42, 49, 54, 57
• 130m · 오양아파트 · 210, 42, 49, 54, 57
• 263m · 망미중앙시장 · 210, 42, 49, 54, 57
• 286m · 망미주공아파트종점 · 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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