부산지법 2024타경67650-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-27 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

65.89㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

4200만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8419만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

65.89㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명륜동 15

호

30층

당사자

채권자

김OO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동에 소재하는 명륜초등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 및 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장, 부산지하철1호선[명륜역]이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물[103동] 내 단위호로서 [사용승인일: 2011.01.12] ·외 벽: 외장석재타일, 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향하는 완경사 지대 내 부정형의 토지로서 택지조성하여 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지의 진출입로 정비되어 있으며 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2023-05-31)(접합) 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 문화로 15, 103동 22층2204호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

소유자 지분을 특정할 수 없

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

공유자

김OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOO

배당요구권자

박OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-20 · 부산광역시 동래구 문화로 15, 103동 22층2204호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 지1층 913.6681㎡ 1층 780.3211㎡ 2층 726.3991㎡ 3층 726.3991㎡ 4층 726.3991㎡ 5층 726.3991㎡ 6층 726.3991㎡ 7층 726.3991㎡ 8층 726.3991㎡ 9층 726.3991㎡ 10층 726.3991㎡ 11층 726.3991㎡ 12층 726.3991㎡ 13층 726.3991㎡ 14층 726.3991㎡ 15층 726.3991㎡ 16층 726.3991㎡ 17층 726.3991㎡ 18층 726.3991㎡ 19층 726.3991㎡ 20층 726.3991㎡ 21층 726.3991㎡ 22층 726.3991㎡ 23층 726.3991㎡ 24층 726.3991㎡ 25층 726.3991㎡ 26층 726.3991㎡ 27층 726.3991㎡ 28층 726.3991㎡ 29층 726.3991㎡ 30층 726.3991㎡ 철근콘크리트구조 131.7788㎡ (공유자 곽인호 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 268m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 409m · 동래중학교 · 중학교
• 507m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 773m · 내산초등학교 · 초등학교
• 823m · 내성초등학교 · 초등학교
• 859m · 동해중학교 · 중학교
• 862m · 유락여자중학교 · 중학교
• 897m · 교동초등학교 · 초등학교
• 950m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 956m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 967m · 온천초등학교 · 초등학교
• 1003m · 내성중학교 · 중학교

버스

• 155m · 동래우체국 · 110-1, 179, 50, 51
• 199m · 동래우체국 · 100, 49, 50
• 219m · 명륜초등학교 · 100, 110-1, 49, 51
• 315m · 명륜초등학교.동래향교 · 동래구1, 동래구1-1, 동래구3, 동래구6, 동래구6-1
• 318m · 명륜교차로.명륜자이아파트 · 동래구1, 동래구1-1, 동래구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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