부산지법 2024타경67728-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-30 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 25-12-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1317만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

건물면적

62.20㎡ (18.8평)

토지면적

99.13㎡ (30.0평)

제시외면적

62.20

보증금

1131만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3932만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

신천대로263번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 62.20㎡ (18.8평) · 대지

대지권

부암동 278-45 · 일반상업지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 ""부암초등학교"" 동측 인근에 소재하며, 부근 은 단독주택 및 소규모 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동하향의 급경사지를 택지조성한 가장형의 토지로서 주거용(제시외건물) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 1미터 내외의 계단식 도로에 접하며, 지적도상 동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접하나, 고저 차이로 인하여 진출입이 불가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

평가대상토지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 기호(ㄱ, ㄴ)이 소재함. 1) 구조 ① 제시외건물 기호㈀ 조적조 함석지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. ② 제시외건물 기호㈁ 조적조 슬래브지붕 단층 건물으로서 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 타일 붙임 마감. 2) 이용상태 기호㈀ : 주택임. 기호㈁ : 창고임. 3) 설비내역 전기설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 감정물건에 미치는 영향 제시외건물의 구조, 규모 및 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 영향을 미칠 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 278-45 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 토지 지상 제시외 건물 3동(신천대로263번길 29-3

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

안OO

공유자

장OO

공유자

주OOOOOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

부OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

점유자

김OO

점유자

이OO

점유자

장OO

점유자

최OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-19 · 부산광역시 부산진구 부암동 278-45 · 대 380㎡ (채무자 이정옥 지분 1150분의 300 전부)

주변

학군

• 78m · 부암초등학교 · 초등학교
• 551m · 부산진중학교 · 중학교
• 553m · 서면중학교 · 중학교
• 657m · 성지초등학교 · 초등학교
• 818m · 당감초등학교 · 초등학교
• 849m · 연지초등학교 · 초등학교
• 888m · 동평여자중학교 · 중학교
• 900m · Gate academy
• 987m · 동평중학교 · 중학교
• 1159m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1307m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1339m · 부산동평초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 부암초등학교 · 44
• 148m · 메리움아파트 · 부산진구15
• 159m · 일성아파트 · 부산진구15
• 177m · 삼부아파트 · 44, 부산진구15
• 197m · 동원아파트 · 167, 179, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다