경매 · 대지
부산지법 2025타경364-1
부산광역시 금정구 부곡동 329-47
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 부산광역시 금정구 부곡동 329-47
- 감정가
- 5억 2837만
- 최저가
- 3억 6986만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 106.31㎡ (32.2평) · 토지 86.00㎡ (26.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6986만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 106.31㎡ (32.2평)
- 토지면적
- 86.00㎡ (26.0평)
- 제시외면적
- 25.92
- 보증금
- 3698만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2950만
- 담당계
- 8계 · 051)507-2860
건물 · 대지권
- 건물
- 106.31㎡ (32.2평) · 슬래브 · 대지
- 대지권
- 부곡동 329-47 · 준주거지역
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO (OOO OOOOOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 25-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 ""부산정보관광고등학교"" 서측 인근""서,금사재정비촉진지구A구역""내 소재하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 1호선""온천장역""이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노폭 약 10미터 및 서측으로 노폭 약 1미터 내외 도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(서,금사 재정비촉진(A)구역-국토의계획및이용에관한법률제56조규정에 의한 개발행위허가제한구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, <추가기재>재정비촉진사업의시행을위해준주거지역으로변경된지역이며촉진사업이시행되지않을경우종전의제3종일반주거지역으로환원되며촉진사업의시행시감정은「도시및주거환경정비법」제40조규정에따라종전의용도지역기준으로평가됨.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 기호(2)의 지목은 ""도로""이나, 현황 기호(1)과 함께 일단의 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 본건은 ‘서금사 재정비촉진A구역 재개발사업구역’에 속하며, 2024.10.30. 사업시행계획인가가 고시(부산광역시 금정구 고시 제2024-162호) 되었으며, 서금사 재정비촉진A구역 재개발사업조합 탐문에 의하면 본건의 소유자 ‘박경숙’은 조합원으로 등재되어 있으나, 2025년 3월 분양신청기간으로 현재시점 분양신청 전으로 탐문조사되었음. 향후 입찰시 재개발사업의 동향 및 변동사항, 재개발사업구역내 본건 소유에 따른 제반 권리 승계 및 의무사항 등을 검토하신후 입찰하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가): 블록조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일: 1984.01.27.)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌타일 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(추정). 창호 : 샷시 이중창 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층: 근린생활시설임. 2층: 단독주택임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비(주택부분) 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물(기호 ㉠:주택일부(2층복층구조))이 소재하며, 구조, 규모 및 이용상황 등으로 미루어 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향이 미미함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호(가)의 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상 면적은 80.39㎡(1층 41.995㎡, 2층 38.395㎡)이나, 개략적인 실측면적은 118.08㎡(1층 59.15㎡, 2층 58.93㎡)임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대 관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-13 | sd | 2025.02.18 도달 |
| 25-02-13 | sd | 2025.02.19 이사불명 |
| 25-02-13 | sd | 2025.02.19 도달 |
| 25-02-13 | sd | 2025.02.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 금정구 부곡동 329-47 · 토지
- 목록 2 · 부산광역시 금정구 동현로 3 · 건물
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 1
본건 목록3(부곡동 329-94) 토지는, 본건 목록1
부동산표시목록
- 가압류권자
- 하OOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 해OOOOOOOO (OOOO)
- 기타
- 박OO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO (OOO OOOOOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 25-12-24 · 부산광역시 금정구 부곡동 329-47 · 대 70.3㎡
- 25-12-24 · 부산광역시 금정구 동현로 3 · 조표84-193내 조표제84-193호 블록조 슬래브지붕 2층 주택및 근린생활시설 1층 41.995㎡ 2층 38.395㎡
- 25-12-24 · 부산광역시 금정구 부곡동 329-94 · 도로 15.7㎡
주변
학군
- 306m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
- 346m · 동현초등학교 · 초등학교
- 465m · 내성고등학교 · 고등학교
- 565m · 부곡여자중학교 · 중학교
- 622m · 금정초등학교 · 초등학교
- 628m · 동현중학교 · 중학교
- 732m · 동해중학교 · 중학교
- 797m · 현곡초등학교 · 초등학교
- 911m · 금빛초등학교 · 초등학교
- 941m · 서동초등학교 · 초등학교
- 952m · 교동초등학교 · 초등학교
- 1027m · 부곡중학교 · 중학교
버스
- 81m · 동래구.금정구선거관리위원회 · 금정구6
- 188m · 부산정보관광고 · 148, 29, 49, 50
- 219m · 동현초등학교 · 금정구6
- 263m · 온천장역 · 금정구6
- 268m · 온천장역 · 111-1, 144
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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