부산지법 2025타경531-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 1차 매각기일 · 최저가 2127만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

10.00㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

212만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

망양로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

수정동 698-78 · 제3종일반주거지역

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 ‘경남여자고등학교’ 서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 저층형 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 일부까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 본건은 남동하향 경사지의 부정형 토지로서, 지상건물 철거된 주거나지 상태이며 일부는 도로 및 타인점유로 이용중임. 기호(2): 본건은 남동하향 경사지의 사다리형 토지로서, 지상건물 철거된 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 남측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로에 접하나, 옹벽 등 고저차로 인해 직접적인 출입은 곤란한 상태이며, 본건 내부에 노폭 약1미터 내외의 현황'도로'가 통과하고 있음. 기호(2): 지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 노폭 약1미터 내외의 현황'도로'에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2024-07-17)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자고등학교)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산동여자 중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환 경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점 경관관리구역). 기호(2): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-07-05)(상대정화구역(경남여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산동여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 다소 불명확하여 정확을 요할시 측량이 필요할 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 수정동 698-135 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 동구 수정동 698-78 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1. 본건 목록1(수정동 698-135)은 본건 목록2(수정동 698-78),`망양로763번길 2-2(수정동 698-92

부동산표시목록

공유자

기OOOO

공유자

정OO

공유자

조OO

근저당권자

김OO

소유자

조OO

점유자

함OO

채권자

김OO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-19 · 부산광역시 동구 수정동 698-78 · 대 13㎡ (조수경 지분 13분의 10 전부)

주변

학군

• 156m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 269m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 343m · 수성초등학교 · 초등학교
• 453m · 수정초등학교 · 초등학교
• 790m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 823m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 832m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 851m · 부산서중학교 · 중학교
• 923m · 경남여자중학교 · 중학교
• 1133m · 부산중학교 · 중학교
• 1173m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1187m · 좌성초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 동여중 · 186, 22, 38, 38-1, 86
• 71m · 수정산가족체육공원입구 · 186, 22, 38, 38-1, 86
• 115m · 동여중 · 186, 22, 38, 38-1, 86
• 124m · 동여자중학교 · 동구2
• 149m · 영호빌라 · 동구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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