부산지법 2025타경678-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.60㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1670만 (최저가의 10%)

청구금액

700만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로41번길

건물 · 대지권

건물

24.60㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중앙동4가 4 · 일반상업지역

호

33층

당사자

채권자

조OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 '부산중부소방서' 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 중앙역' 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 내 제6층 제103동615호로서, (사용승인일 2021.05.27) 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25m, 북측으로 노폭 약 7m, 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2022-03-23)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m, 최고높이 180m)<건축법> 중점경관관리구역(2023-02-15)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 중구 중앙동4가 19 서린엘마르 센트로 뷰 6층103동615호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO OO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

오OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-19 · 부산광역시 중구 중앙동4가 19 서린엘마르 센트로 뷰 6층103동615호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 업무시설(오피스텔) 1층 768.2411㎡ 2층 859.7974㎡ 3층 1042.0913㎡ 4층 1042.0913㎡ 5층 1042.0913㎡ 6층 1042.0913㎡ 7층 1042.0913㎡ 8층 1042.0913㎡ 9층 1042.0913㎡ 10층 1042.0913㎡ 11층 1042.0913㎡ 12층 1042.0913㎡ 13층 1042.0913㎡ 14층 1042.0913㎡ 15층 1042.0913㎡ 16층 1042.0913㎡ 17층 1042.0913㎡ 18층 595.1131㎡ 19층 630.8145㎡ 20층 630.8145㎡ 21층 630.8145㎡ 22층 630.8145㎡ 23층 630.8145㎡ 24층 630.8145㎡ 25층 630.8145㎡ 26층 630.8145㎡ 27층 630.8145㎡ 28층 630.8145㎡ 29층 630.8145㎡ 30층 630.8145㎡ 31층 630.8145㎡ 32층 630.8145㎡ 33층 630.8145㎡ 지하1층 1506.945㎡ 지하2층 1585.4229㎡ 지하3층 1606.7704㎡ 지하4층 1524.1054㎡ 지하5층 1685.9㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 24.5975㎡

주변

학군

• 397m · 남성초등학교 · 초등학교
• 433m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 554m · 광일초등학교 · 초등학교
• 712m · 광일초등학교 · 초등학교
• 847m · 덕원중학교 · 중학교
• 893m · 부산디지털고등학교 · 고등학교
• 1035m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1140m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1141m · 보수초등학교 · 초등학교
• 1234m · 대교초등학교
• 1286m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 1294m · 토성초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 126, 134, 15, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2
• 148m · 부산데파트 · 1003, 1003(심야), 1004(심야), 103, 11, 134, 17, 171, 172, 186, 190, 2(심야), 26, 27, 41, 5-1, 508, 59, 61, 70, 82, 85, 86, 87, 88(A), 서구2-2
• 183m · 백산기념관.영화체험박물관 · 126, 15, 186, 40, 81, 86
• 193m · 제일은행앞 · 186, 40, 81, 86
• 197m · 연안부두 · 영도구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다