부산지법 2025타경20382-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 25-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3684만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.81㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

368만 (최저가의 10%)

청구금액

5544만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.81㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양정동 962-2

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

파OO OOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 동측 직선거리 약 120m 지점 에 위치하고 있는 수정캐슬 2층 204호로서, 인근 주변은 공동주택·업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(양정 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 2층 204호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기, 기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 일반경관지구(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06 -12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 175m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 중앙대로 962-2, 2층204호 (양정동,수정캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO (OOOO)

기타

채OO OOO

기타

추OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-19 · 부산광역시 부산진구 중앙대로 962-2, 2층204호 (양정동,수정캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 공동주택 및 업무시설 1층 114.94㎡ 2층 221.22㎡ 3층 221.22㎡ 4층 213.49㎡ 5층 213.49㎡ 6층 213.49㎡ 7층 213.49㎡ 8층 213.49㎡ 9층 213.49㎡ 10층 213.49㎡ 지1층 158.4㎡ 철근콘크리트구조 29.81㎡

주변

학군

• 197m · 양정초등학교 · 초등학교
• 253m · 부산양정중학교 · 중학교
• 576m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 646m · 거제초등학교 · 초등학교
• 654m · 양정고등학교 · 고등학교
• 708m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 738m · 세정고등학교 · 고등학교
• 756m · 부산여자대학교 · 대학교
• 777m · 동의대학교 양정캠퍼스
• 810m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 826m · 양동초등학교 · 초등학교
• 854m · 양동여자중학교 · 중학교

버스

• 84m · 상수도사업본부 · 106, 110-1, 131, 141, 179, 29, 86, 87, 99
• 111m · 상수도사업본부 · 106, 110-1, 131, 141, 179, 29, 86, 87, 99
• 159m · 파리바게뜨 · 부산진구7, 부산진구8
• 160m · 양정역6번출구 · 141(심야), 20, 5-1, 57, 62, 63
• 231m · 양정역4번출구 · 141(심야), 20, 5-1, 57, 62, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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