부산지법 2025타경21200-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-02-04 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8560만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2856만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2363만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로320번길

건물 · 대지권

건물

84.80㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

초량동 1155 · 일반상업지역

호

35층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 부산도시철도 1호선 '초량역' 북동측 인근에 위치하는 초량동반도보라스카이뷰 34층 3403호로서, 부근은 중소규모의 공동주택, 업무시설, 근린생활 시설 및 북항부두 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 '초량역' 및 시내버스정류장이 소 재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 35층건 내 34층 3403호로서(사용승인일:2006.01.13) 외벽 : 하부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 마감, 창호 : 삿시이중창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 1개동 주상복합건물(총 256세대)의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 4면이 중로 및 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 135m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역 (2016-07-05)(상대정화구역(부산국제영화고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호 지구(철도보호지구)<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관 관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 초량동 1155 초량동반도보라스카이뷰 34층3403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-24 · 부산광역시 동구 초량동 1155 초량동반도보라스카이뷰 34층3403호 · 철근콘크리트구조 평지붕 35층 아파트 및 오피스텔 및 근린생활시설 1층 1,685.8515㎡ 20층 974.1675㎡ 2층 1,786.2900㎡ 21층 974.1675㎡ 3층 1,786.2900㎡ 22층 754.3540㎡ 4층 974.1675㎡ 23층 754.3540㎡ 5층 974.1675㎡ 24층 754.3540㎡ 6층 974.1675㎡ 25층 754.3540㎡ 7층 974.1675㎡ 26층 754.3540㎡ 8층 974.1675㎡ 27층 754.3540㎡ 9층 974.1675㎡ 28층 754.3540㎡ 10층 974.1675㎡ 29층 754.3540㎡ 11층 974.1675㎡ 30층 754.3540㎡ 12층 974.1675㎡ 31층 692.6280㎡ 13층 974.1675㎡ 32층 692.6280㎡ 14층 974.1675㎡ 33층 692.6280㎡ 15층 974.1675㎡ 34층 692.6280㎡ 16층 974.1675㎡ 35층 692.6280㎡ 17층 974.1675㎡ 지하3층 1,774.9600㎡ 18층 974.1675㎡ 지하2층 1,957.6400㎡ 19층 974.1675㎡ 지하1층 1,878.3700㎡ 철근콘크리트구조 84.795㎡

주변

학군

• 159m · 부산국제영화고등학교 · 고등학교
• 324m · 경남여자중학교 · 중학교
• 753m · 동일중앙초등학교 · 초등학교
• 826m · 수정초등학교 · 초등학교
• 836m · 부산중학교 · 중학교
• 856m · 부산서중학교 · 중학교
• 881m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 956m · 부산고등학교 · 고등학교
• 1097m · 부산고등학교 · 고등학교
• 1104m · 부산동여자중학교 · 중학교
• 1150m · 선화여자중학교 · 중학교
• 1198m · 수성초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · YMCA · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 26, 27, 40, 41, 43, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 152m · YMCA · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 167, 168, 17, 22, 26, 27, 40, 41, 43, 52, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 230m · 경남여중입구 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 134, 167, 168, 17, 26, 27, 40, 41, 43, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 259m · 경남여중입구 · 1001, 1003, 1003(심야), 1004, 1004(심야), 101, 103, 134, 167, 168, 17, 22, 26, 27, 40, 41, 43, 52, 59, 61, 67, 81, 82, 85, 88(A)
• 277m · 고관입구 · 103, 22, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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