경매· 아파트
부산지법 2025타경21445-1
부산광역시 부산진구 연지동 353-1 세동한신아파트 104동 1층111호
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 9200만1.1천만/평· 감정가 1억 9200만 (100%)
담당계8계051)507-2860
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 9200만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 9200만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9200만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 313만 ~ 2억 2924만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 1억 9200만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.91㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1920만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6300만
- 담당계
- 8계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 새싹로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 연지동 353-1 · 제3종일반주거지역
- 호
- 25층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 연지동 ""연지초등학교"" 서측 인근에 소재하는 세동한신아파트 제104동 제1층 제111호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 1층 111호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지 내 진입로 및 가로망 등이 정비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2024-02-07), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-17 | sd | 2025.02.24 도달 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.17 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 부산진구 연지동 353-1 세동한신아파트 104동 1층111호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산표시목록
교부권자 부OOOO OOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 피OOOOOOOOOOOOO (OOOO)
승계인 주OOO OOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOO(OO OOOOOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-11-19 · 부산광역시 부산진구 연지동 353-1 세동한신아파트 104동 1층111호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 공동주택 1층 1100.83㎡ 2층 1100.83㎡ 3층 1100.83㎡ 4층 1100.83㎡ 5층 1100.83㎡ 6층 1100.83㎡ 7층 1100.83㎡ 8층 1100.83㎡ 9층 1100.83㎡ 10층 1100.83㎡ 11층 1100.83㎡ 12층 1100.83㎡ 13층 1100.83㎡ 14층 1100.83㎡ 15층 1100.83㎡ 16층 1100.83㎡ 17층 1100.83㎡ 18층 1100.83㎡ 19층 1100.83㎡ 20층 1100.83㎡ 21층 1100.83㎡ 22층 710.05㎡ 23층 710.05㎡ 24층 710.05㎡ 25층 710.05㎡ 철근콘크리트조 59.910㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO(OO OOOOOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 76mGate academy
- 310m연지초등학교초등학교
- 536m연학초등학교초등학교
- 605m동평여자중학교중학교
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- 948m부산진고등학교고등학교
- 996m초읍초등학교초등학교
- 1111m부산진중학교중학교
- 1130m초읍중학교중학교
- 1135m성지초등학교초등학교
버스
- 51m세동한신아파트부산진구15
- 114m부산시설공단133, 44, 54, 63, 81
- 163m부산시설공단부산진구15
- 171m성곡시장133-1, 44, 54, 63, 81
- 200m성곡시장부산진구15
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 313만 ~ 2억 2924만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 연지동 353-1 세동한신아파트 104동 1층111호
- 감정가
- 1억 9200만
- 최저가
- 1억 9200만 (100%)
- 건물면적
- 59.91㎡ (18.1평)
- 기일
- 25-12-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 9200만 × 106~119% = 2억 313만 ~ 2억 2924만부산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 11,946건 — 중간값 112.4%, 사분위 105.8~119.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음