부산지법 2025타경21548-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.96㎡ (6.9평)

건물면적

59.68㎡ (18.1평)

토지면적

22.96㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

4690만 (최저가의 10%)

청구금액

3600만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

법원북로

건물 · 대지권

건물

59.68㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

거제동 1479 · 제3종일반주거지역 · 22.96㎡ (6.9평)

호

28층

당사자

채권자

박OO

채무자

신OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 남문초등학교 남측 인근에 위치하는 거제 2차현대홈타운 204동 17층 1703호로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 종합 운동장역이 소재하여 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 및 철골트러스지붕 28층 건물내 17층 1703호로서 외부 : 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급˙배수 및 위생설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선 도로에 접하며, 단지내 가로망 정비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합). 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 1479 거제2차현대홈타운 204동 17층1703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

남OO

채권자

박OO

채무자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-23 · 부산광역시 연제구 거제동 1479 거제2차현대홈타운 204동 17층1703호 · 철근콘크리트조 평스라브 및 철골트러스지붕 28층공동주택(아파트),지하대피소 1층 345.092㎡ 16층 345.092㎡ 2층 345.092㎡ 17층 345.092㎡ 3층 345.092㎡ 18층 345.092㎡ 4층 345.092㎡ 19층 345.092㎡ 5층 345.092㎡ 20층 345.092㎡ 6층 345.092㎡ 21층 345.092㎡ 7층 345.092㎡ 22층 345.092㎡ 8층 345.092㎡ 23층 345.092㎡ 9층 345.092㎡ 24층 345.092㎡ 10층 345.092㎡ 25층 345.092㎡ 11층 345.092㎡ 26층 345.092㎡ 12층 345.092㎡ 27층 345.092㎡ 13층 345.092㎡ 28층 345.092㎡ 14층 345.092㎡ 지하2층 354.108㎡ 15층 345.092㎡ 지하1층 354.108㎡ 철근콘크리트조 59.676㎡

주변

학군

• 183m · 남문초등학교 · 초등학교
• 329m · 창신초등학교 · 초등학교
• 353m · 여명중학교 · 중학교
• 594m · 여고초등학교 · 초등학교
• 635m · 부산교육대학교 · 대학교
• 772m · 거제여자중학교 · 중학교
• 801m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 863m · 거학초등학교 · 초등학교
• 868m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1083m · 거성중학교 · 중학교
• 1091m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 1122m · 예원초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 현대쌍용아파트 · 105, 50, 54, 부산진구17
• 119m · 현대쌍용아파트 · 부산진구17
• 165m · 창신초등학교.종합운동장역 · 1002(심야), 105, 111, 111-1, 33-1, 44, 57, 80
• 197m · 남문초.연제우체국 · 105, 50, 54, 부산진구17
• 206m · 거성교차로.종합운동장역 · 105, 111, 44, 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다