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경매배당종결울산지법 2009타경31781-1

옥동 162 아파트 경매

울산광역시 남구 옥동 162대륙현대아파트 101동 13층 1304호 · 아파트 84.34㎡ (25.5평) · 대지권 371443.00㎡

출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인

최저가1억 3,600만감정가 1억 7,000만의 80% · 유찰 1회
매각기일05.11 화
평당가 · 건물면적 기준533만/평
입찰 보증금1,360만
전용 · 대지권25.5평 · 371443.00㎡
권리인수 확인 불가
유사 물건 실질취득가율시세의 88.2%

낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시

울산지법 2009타경31781-1 사진

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동별 정보 · 단지 상세 · 세금 · 대출 · 3D 단지 · 출근 시간 · 배정 학군

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예상 낙찰가

통계 추정 · 투자자문 아님

1억 4,728만 ~ 1억 6,959만중간 1억 5,816만

근거 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건

실측 오차 ±9.0%

범위는 근거 표본의 낙찰가율 분포를 이 물건의 최저가에 적용한 값입니다.

투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
시세·수익
예상 낙찰가 1억 4,728만 ~ 1억 6,959만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 주요 위험 플래그 없음

예상 낙찰가
1억 4,728만 ~ 1억 6,959만중간 추정: 1억 5,816만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 93.0%)
산출 근거 더 보기대상: 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 1억 3,600만 × 108~125% = 1억 4,728만 ~ 1억 6,959만울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건 — 중간값 116.3%, 사분위 108.3~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
  1. 경매접수09-11-27
  2. 경매개시결정09-11-30
  3. 배당요구종기10-03-02
  4. 2차 매각기일10-05-11최저가 1억 3,600만 (80%) · 배당종결

등기부 · 권리

등기사항전부증명서

등기 기재 없음

법원 서류

법원 서류 · 매각기일 10-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
사건 개요 · 매각대상 · 면적 · 보증금 · 청구금액
매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
371443.00㎡ (112361.0평)
건물면적
84.34㎡ (25.5평)
토지면적
371443.00㎡ (112361.0평)
제시외면적
없음
보증금
1,360만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 4,157만
담당계
3계 · 228-8263(구내:8263)
도로명주소
은월로40번길

건물 · 대지권

건물
84.34㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
옥동 162 · 371443.00㎡ (112361.0평)
호
15층
감정평가 요항표 · 10항목 · 구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 옥동에 소재하는 대륙현대아파트 101동 13층 1304호이며 주위는 아파트,주택,임야등으로 형성되어 있음.<br />

2) 교통상황

차량출입이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시됨.<br />

3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 13층 1304호로서,<br />외벽: 몰탈위페인트칠마감.<br />내벽: 벽지바름등.<br />창호: 샷시유리창임.<br />

4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.<br />

5) 설비내역

도시가스에 의한 난방시설이 되어 있으며 승강기,옥내소화전설비등이 되어 있음.<br />

6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 남측하향 경사지를 정지하여 공동주택의 부지로 이용중임.<br />

7) 인접 도로상태등

단지주변 도로망상태 및 단지내 가로망상태 보통시됨.<br />

8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역.

9) 공부와의 차이

없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

임차인 · 법원 기재 없음

법원 기재 없음

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

울산 옥동 소재 공동주택으로 대륙현대아파트로 통칭

부동산

송달 · 접수 · 2건
날짜내용결과
09-12-02sd2009.12.07 도달
09-12-02sd2009.12.07 도달
당사자 · 채권자 · 채무자 · 소유자
채권자
주식회사 고려상호저축은행
채무자
조현광
소유자
조현광
매각공고 · 1건

10-05-11 · 울산광역시 남구 옥동 162대륙현대아파트 101동 13층 1304호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택 1층 915.0775㎡ 2층 897.3975㎡ 3층 897.3975㎡ 4층 897.3975㎡ 5층 897.3975㎡ 6층 897.3975㎡ 7층 897.3975㎡ 8층 897.3975㎡ 9층 897.3975㎡ 10층 897.3975㎡ 11층 811.8025㎡ 12층 811.8025㎡ 13층 811.8025㎡ 14층 811.8025㎡ 15층 811.8025㎡ 지하층 880.9015㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 중앙공급실 1층 29.4㎡ 지하층 267.0㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 주차장 지하층 964.17㎡ 조적조 아팔트슁글지붕 단층 노 인정 및 관리실 1층 90.0㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 경비실 1층 7.92㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 경비실 1층 7.56㎡ (위 부속건물은 101동 ,102동 공유부분임) 철근콘크리트조 84.335㎡

목록 · 부동산표시목록

목록 1 · 울산광역시 남구 옥동 162 대륙현대아파트 101동 13층 1304호 · 집합건물 · 아파트

가등기권자 김○○

가압류권자 주식회사 국민은행

교부권자 국민건강보험공단울산남부지사

교부권자 울○○○

교부권자 울산세무서

채권자 주식회사 고려상호저축은행

채무자겸소유자 조○○

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 12곳 · 반경 1.5km

  • 신정중학교296m
  • 남산초등학교463m
  • 옥동초등학교694m
  • 격동초등학교820m
  • 옥서초등학교825m
  • 신정초등학교900m
  • 옥동중학교943m
  • 학성중학교989m
  • 울산서여자중학교1053m
  • 학성고등학교1211m
  • 신정고등학교1214m
  • 명정초등학교1402m

버스 정류장 5곳

  • 대륙2차현대아파트앞 남구01, 남구05, 남구0871m
  • 도성가든후문 남구01, 남구05, 남구08145m
  • 신정중학교앞 남구01, 남구05, 남구08153m
  • 옥동현대아파트앞 남구01, 남구05, 남구08340m
  • 태화강전망대 417, 513, 514, 514(덕하 출발), 514(장검중학교 출발), 716, 716(태화강역 출발), 744395m

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

상담

전국경매상담

010 5833 4848

울산광역시 남구 진행 물건

117건 모두 보기
11.03 화D-4승용차 · 신정동
경매 · 천안지원 2026타경11249-1
감정가1,600만1,120만70%
11.03 화D-4승용차 · 신정동
경매 · 대구서부지원 2026타경3935-1
감정가1,700만1,190만70%
11.03 화D-4승용차 · 신정동
경매 · 대구서부지원 2026타경3935-2
감정가2,100만1,470만70%