경매취하울산지법 2010타경1090-1
신정동 955-2 아파트 경매
울산광역시 남구 신정동 955-2현대싱그런스위트 102동 8층 801호 · 아파트 83.76㎡ (25.3평) · 대지권 52.61㎡
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
1억 9,927만 ~ 2억 2,944만중간 2억 1,399만
근거 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 9,927만 ~ 2억 2,944만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 1억 8,400만 × 108~125% = 1억 9,927만 ~ 2억 2,944만울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건 — 중간값 116.3%, 사분위 108.3~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수10-01-18
- 경매개시결정10-01-19
- 배당요구종기10-03-22
- 2차 매각기일10-07-19
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.61㎡ (15.9평)
- 건물면적
- 83.76㎡ (25.3평)
- 토지면적
- 52.61㎡ (15.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1,840만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 841만
- 담당계
- 2계 · 228-8262(구내:8262)
- 도로명주소
- 중앙로47번길
건물 · 대지권
- 건물
- 83.76㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신정동 955-2 · 52.61㎡ (15.9평)
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 수암초등학교 남서측 인근에 위치하는 현대<br /> 싱그런스위트 102동 8층 801호로서 주변은 아파트, 일반주택, 학교, 근린생활시설<br /> 및 상가 등으로 형성된 지역임.더 보기
- 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건중 8층 801호로서<br /> 외 벽 : 몰탈위페인트<br /> 내 벽 : 벽지바름, 일부타일<br /> 창 호 : 하이샷시 이중창
- 4) 이용상태
아파트로 이용중임.(방3, 욕실2, 거실, 주방, 베란다 등)
- 5) 설비내역
위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며, 난방설비<br /> 되어 있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
단지 주변 가로망 상태 양호함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류 접함, 중로3류 접함, 상대정화구역<학교<br /> 보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.
- 9) 공부와의 차이
없음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 2008. 10. 27. |
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
울산 남구 신정동 소재 공동주택으로 `현대싱그런스위트아파트`로 통칭함.
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-09-16 | mg | — |
| 10-05-26 | sd | 2010.05.27 도달 |
| 10-05-24 | sd | 2010.05.25 도달 |
| 10-04-29 | sd | 2010.05.13 도달 |
| 10-03-24 | sd | 2010.04.15 기타송달불능 |
| 10-02-22 | sd | 2010.03.15 폐문부재 |
| 10-02-05 | sd | 2010.02.11 폐문부재 |
| 10-01-21 | sd | 2010.01.27 폐문부재 |
| 10-01-21 | sd | 2010.01.25 도달 |
| 10-01-21 | sd | 2010.01.26 도달 |
당사자
- 채권자
- 농업협동조합중앙회
- 채무자
- 이대성
- 소유자
- 주식회사다진개발
매각공고
10-09-17 · 울산광역시 남구 신정동 955-2현대싱그런스위트 102동 8층 801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트) 1층 401.01㎡ 2층 414.1821㎡ 3층 414.1821㎡ 4층 414.1821㎡ 5층 414.1821㎡ 6층 414.1821㎡ 7층 414.1821㎡ 8층 414.1821㎡ 9층 325.6133㎡ 10층 325.6133㎡ 11층 206.7781㎡ 12층 206.7781㎡ 철근콘크리트구조 83.7555㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 울산광역시 남구 신정동 955-2 현대싱그런스위트 102동 8층 801호 · 집합건물 · 아파트
가압류권자 김○○
가압류권자 박○○
가압류권자 유○○
가압류권자 주식회사 부산솔로몬상호저축은행
가압류권자 주식회사범목건설
가압류권자 주식회사신한은행
가압류권자 홍○○
교부권자 국민연금공단남울산지사
교부권자 울산세무서
근저당권자 서○○
배당요구권자 서울보증보험주식회사
소유자 주식회사다진개발
압류권자 울산광역시남구
압류권자 주식회사 생보부동산신탁
임차인 이○○
채권자 농업협동조합중앙회
채무자 이○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 12곳
- 수암초등학교
- 울산중앙중학교
- 신일중학교
- 월평초등학교
- 울산여자상업고등학교
- 울산여자상업고등학교
- 울산남부초등학교
- 청솔초등학교
- 대현초등학교
- 삼일여자고등학교
- 울산동백초등학교
- 울산여자고등학교
버스 정류장 5곳
- 중앙중학교앞
- 수암동행정복지센터
- 수암동행정복지센터
- 신일중학교앞
- 동부아파트204동
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
울산광역시 남구 진행 물건
117건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 승용차 · 신정동 | 감정가1,600만 | 1,120만70% |
| 11.03 화D-4 | 승용차 · 신정동 | 감정가1,700만 | 1,190만70% |
| 11.03 화D-4 | 승용차 · 신정동 | 감정가2,100만 | 1,470만70% |