경매배당종결울산지법 2020타경7790-1
영보가든맨션아파트 경매
울산광역시 남구 두왕로244번길 30, 3층309호 (신정동,영보가든맨션아파트) · 아파트 84.93㎡ (25.7평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 2회 낙찰 시
예상 낙찰가
9,840만 ~ 1억 2,047만중간 1억 911만
근거 2회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 1,279건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9,840만 ~ 1억 2,047만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 2회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례최저가 9,310만 × 106~129% = 9,840만 ~ 1억 2,047만울산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 1,279건 — 중간값 117.2%, 사분위 105.7~129.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수20-06-10
- 경매개시결정20-06-11
- 배당요구종기20-06-11
- 3차 매각기일21-05-12
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 931만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2,432만
- 담당계
- 2계 · 216-8262(구내:8262) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 두왕로244번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 영보가든맨션아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 신정동 244
- 호
- 15층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "수암초등학교" 남서측 인근에 위치하는 영보가든맨션아파트 3층 309호로서 부근은아파트단지, 단독주택, 빌라, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 동측 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 3층 309호로서(1990.1.18 사용승인) 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지 바름 및 일부 내장타일 붙임, 창호: 샤시창임.
- 4) 이용상태
아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실1, 발코니, 다용도실 등)로 이용중임.
- 5) 설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 위치하고 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
단지 남측으로 중로, 동측으로 세로, 북측으로 소로와 접하고 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 소로3류(국지도로)(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-30)(수암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
- 9) 공부와의 차이
없음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
본건은 울산광역시 남구 두왕로244번길 30, 3층309호(신정동,영보가든맨션아파트)임.
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-06-25 | sd | 2021.06.28 송달간주 |
| 21-06-14 | sd | 2021.06.17 도달 |
| 21-06-04 | sd | 2021.06.04 송달간주 |
| 21-05-26 | sd | 2021.06.01 폐문부재 |
| 20-11-25 | sd | 2020.12.03 도달 |
| 20-09-25 | sd | 2020.10.05 폐문부재 |
| 20-08-28 | sd | 2020.09.02 폐문부재 |
| 20-06-17 | sd | 2020.06.22 도달 |
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
매각공고
21-05-12 · 울산광역시 남구 두왕로244번길 30, 3층309호 (신정동,영보가든맨션아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택 1층 909.02㎡ 2층 909.02㎡ 3층 909.02㎡ 4층 909.02㎡ 5층 909.02㎡ 6층 909.02㎡ 7층 909.02㎡ 8층 909.02㎡ 9층 909.02㎡ 10층 909.02㎡ 11층 901.50㎡ 12층 824.09㎡ 13층 454.05㎡ 14층 454.05㎡ 15층 454.05㎡ 지하실 881.57㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 노인정 32.76㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 경비실 및 관리실 및 공중변소 40.16㎡ 철근콘크리트조 84.93㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 울산광역시 남구 두왕로244번길 30, 3층309호 (신정동,영보가든맨션아파트) · 집합건물 · 아파트
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 롯OOOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 케OOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 케OOOOO OOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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117건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 승용차 · 신정동 | 감정가1,600만 | 1,120만70% |
| 11.03 화D-4 | 승용차 · 신정동 | 감정가1,700만 | 1,190만70% |
| 11.03 화D-4 | 승용차 · 신정동 | 감정가2,100만 | 1,470만70% |